Slim se apunta pérdidas de 250 millones en FCC por la herencia de las Koplowitz

Carlos Slim está reajustando sus inversiones en España, después de haber tomado el control de FCC y de Realia en los últimos cinco años. El millonario mexicano acaba de traspasar parte de las acciones de la inmobiliaria a la constructora, en la que ha tenido que hacer una provisión de más de 250 millones, según consta en el informe anual de una de sus filiales. Un reajuste y un reconocimiento de pérdidas derivadas de las acciones que se quedó de la familia Koplowitz tras una advertencia por parte de Deloitte, el auditor.

La dotación la ha hecho Dominium Dirección y Gestión, sociedad que controla actualmente el 8,46% de FCC y que anteriormente llegó a ser dueña del 15,43%. Esta compañía era propiedad de la familia Koplowitz, que tuvo que entregar esta participación a uno de los hombres más ricos del mundo como pago de unas deudas de casi 850 millones que tenía con BBVA, CaixaBank y Bankia. Un pasivo que, tras una quita por parte de las entidades financieras, se redujo a 599 millones y que Slim liquidó a mediados del año pasado quedándose con el paquete de acciones de la familia fundadora.

Esa operación tuvo sus consecuencias, tanto para las Koplowitz, que perdieron lo poco que aún mantenían en FCC, como para el nuevo propietario. Según el informe anual, esa participación tenía un valor de 330,47 millones de euros. Pero Deloitte consideraba que la tasación no era la correcta a tenor de la evolución de la cotización de la constructora, inferior al valor en libros o de compra, por lo que invitaba a Slim a realizar un test de deterioro. Tras varios tiras y aflojas, el magnate latinoamericano se ha apuntado una provisión de 140,65 millones, que la auditora considera debería haber sido de hasta 180,32 millones.

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Valor Añadido

La sociedad del inversor mexicano explica que esta dotación se ha calculado al tomar “el valor razonable de la inversión mantenida, el cual ha sido estimado, acorde con los criterios de un informe elaborado por un experto tercero independiente, con referencia a la cotización de las acciones de FCC, considerando, asimismo, una prima sobre el precio de cotización obtenida a partir de comparables de mercado. Este tipo de primas son habitualmente pagadas por aquellos compradores que desean adquirir volúmenes relevantes de acciones de una compañía”.

Además, el inversor mexicano ha registrado una pérdida de 116,43 millones debido a “determinadas operaciones de venta de una parte de las participaciones mencionadas”, por la “diferencia entre el precio de venta y el valor contable preexistente con anterioridad al registro del mencionado deterioro”. En concreto, el traspaso de 28,63 millones de acciones de FCC, correspondientes al 7% del capital, desde Dominium a Finver Inversiones 2020, sociedad participada al 100% por la mexicana Inmobiliaria AEG, S.A. de C.V.

El precio agregado de la transacción, el cual fue determinado de acuerdo a su valor de mercado, acorde con los criterios de un informe elaborado por un experto independiente, ascendió a 276,051 millones. Pero el valor neto contable de las acciones traspasadas era de 392,49 millones, cifra que originalmente fue de 410,49 millones y a la que ya se le había aplicado un deterioro de 18 millones.

La inversión de Slim en FCC está siendo muy rentable cinco años después de haber tomado el control de la histórica constructora

Toda esta reordenación societaria se ha completado con la condonación del importe vivo del préstamo sindicado original, los citados 850 millones, que quedaron reducidos a 298,5 millones tras el acuerdo con Esther Koplowitz y los bancos. Un perdón que se ha transformado en una inyección de capital por parte de Slim de 261 millones de euros llevada a cabo el pasado mes de julio.

Pese a todos estos ajustes, la inversión de Slim en FCC está siendo muy rentable cinco años después de haber tomado el control de la histórica constructora. El hombre más rico de Latinoamérica pagó 7,6 euros por acción en la opa lanzada sobre la compañía, que le dio una participación del 61% por 1.600 millones. Hoy, gracias a la fuerte revalorización de las acciones en lo que va de 2021, más de un 32%, ese paquete vale 2.900 millones.