Semana de luces y sombras para el sector inmobiliario español

El sector inmobiliario cierra una semana llena de luces y sombras. Datos e indicadores de todos los colores, así como los resultados empresariales de los principales grupos inmobiliarios que se han saldado con cifras exiguas en cuanto a beneficios. Algunos como Martinsa Fadesa siguen sin remontar en lo que va de año, mientras que Colonial ha vuelto a ganar dinero (10 millones) por primera vez en mucho tiempo.

Ayer se conocieron los resultados de Sacyr Vallehermoso. El grupo de Luis Rivero obtuvo un beneficio neto de 53 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone un incremento del 7%, respecto al mismo período de 2010. La cifra de negocio de Sacyr cayó un 11,7% entre los pasados meses de enero y marzo, hasta 1.041 millones de euros, en tanto que el beneficio bruto de explotación (Ebitda) creció un 59,1%, hasta 143 millones.

También han presentado sus resultados las inmobiliarias Quabit y Colonial. La primera redujo sus pérdidas un 1,3% en lo que llevamos de 2011, hasta los 19,9 millones y la segunda mantuvo las subidas gracias en parte al anuncio del contrasplit de 1x100 que llevará a cabo en sus títulos con el fin de reducir la volatilidad.

En el lado de las grandes pérdidas se sitúa Martinsa Fadesa. La inmobiliaria propiedad de Fernando Martín multiplicó por 12 sus pérdidas en el primer trimestre del año y su facturación ha caído un 78% respecto al mismo periodo del 2010, hasta situar su cifra de negocio en los 20,9 millones de euros.

La compañía achaca este hecho a un descenso en el número de entregas y a la contabilización de los intereses derivados de la deuda concursal.

A las pérdidas de Martinsa se suman las de Nyesa, que ha cerrado el trimestre perdiendo 6 millones de euros y reduciendo de esta manera su cifra de negocio un 81% respecto al 2010.

El euríbor rompe la racha bajista y se sitúa en el 2,141%

Por su parte, el euríbor ha dejado atrás su racha bajista y se sitúa en el 2,141%. Después de cinco jornadas registrando caídas, el principal indicador de las hipotecas en nuestro país vuelve a repuntar y sitúa su media de lo que va de mes en el 2,148%,  lo que supone una subida de 0,899 puntos respecto al cierre del mes de mayo del pasado año. Este hecho repercute negativamente en las hipotecas que registrarán una subida en la revisión de finales de mes.

El alquiler sigue encareciéndose

En lo que concierne al precio del aquíler, éste subió un 1,1% en el mes de abril, tres veces menos que el IPC, que se situó en el 3,8%, según datos del INE. Las principales subidas se registraron en las comunidades del País Vasco (+1,5%), Cataluña (+1,4%), Andalucía (+1,3%), Galicia (+1,3%) y Baleares (+1,2%). En línea con la media nacional (+1,1%), se situaron Aragón, Canarias, Cantabria, Castilla y León y Comunidad Valenciana.