La crisis dispara la oferta de vivienda en alquiler por debajo de 1.000 euros

La oferta de viviendas en alquiler por debajo de 1.000 euros al mes se ha multiplicado al calor de la crisis inmobiliaria en ciudades como Madrid y Barcelona. SegM-CM-:n un informe de idealista.com, la oferta ha aumentado un 660% en la Ciudad Condal y un 413% en la capital de EspaM-CM-1a.

De hecho, actualmente, de las viviendas de la base de datos del portal inmobiliario, el porcentaje de pisos con alquileres inferiores a los 1.000 euros ya representa el 61,6% del total frente al 27,8% de 2007. En Madrid, este porcentaje se ha ampliado del 39,1% al 64%.

Y en los prM-CM-3ximos meses, los precios podrM-CM--an seguir a la baja. M-bM-^@M-^Es probable que durante 2010 la oferta de viviendas siga aumentando con un producto aM-CM-:n mM-CM-!s barato. QuizM-CM-! volvamos a ver los alquileres a precios mM-CM-!s razonables que en los tres M-CM-:ltimos aM-CM-1os, en el entorno de los 600 eurosM-bM-^@M-^], comenta Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com

DetrM-CM-!s delM-BM- descenso de preciosM-BM- confluyen varios factores que han coincidido en el tiempo. Por un lado, la dificultad para encontrar comprador ha obligado a los propietarios a sacar sus viviendas en alquiler, lo que ha incrementado el parque de viviendas desde el inicio de la crisis, en 2007. ElM-BM- aumento ha sido delM-BM- 243,4% en Barcelona y del 213,7% en Madrid

Por otra parte, enM-BM- 2008 se iniciM-CM-3 un cambio de tendencia en los precios que se ha confirmado durante 2009 y que hasta el dM-CM--a de hoy ha supuesto una bajada de precios del parque de viviendas en alquiler del 14,8% en Barcelona y del 9,1% en Madrid, segM-CM-:n idealista.

Por M-CM-:ltimo, segM-CM-:n el portal, las medidas del Gobierno para fomentar del alquiler, asM-CM-- como la consolidaciM-CM-3n de la sociedad pM-CM-:blica de alquiler (SP) adscrita al Ministerio de Vivienda, han potenciado el sector colaborando a la seguridad del propietario y facilitando la salida al mercado de nuevas viviendas.