¿Qué debe saber para conseguir vender su casa?

Vender una vivienda se ha convertido en una tarea cuanto menos compleja. A la situación del mercado, dominada por la falta de crédito y la baja demanda, se une la aversión que tienen multitud de propietarios a adecuar los precios a la realidad actual del mercado. Desde el portal inmobiliario Yaencontre.com proponen varios consejos para tratar de facilitar el proceso y hacer su vivienda más atractiva a los ojos del comprador.

1) Es necesario ajustar el precio todo lo que sea posible. Estar fuera del mercado puede disminuir las posibilidades de venta por lo que hay que asesorarse sobre cuáles son los precios en la zona, así como tratar de hacer una búsqueda de viviendas similares en el área en cuestión. Conocer la competencia es clave.

2) No es necesario invertir en reformas que supongan un coste elevado para el propietario, sino en las imprescindibles para hacer que la vivienda sea atractiva a los ojos del comprador. Éstas, únicamente, se tendrían que realizar en el caso de que el inmueble esté tan deteriorado que arreglando los desperfectos se pueda aumentar el precio de manera considerable.

3) A base de pequeños arreglos como repintar paredes o verjas, barnizar o embellecer superficies de madera o tocar las instalaciones de la fontanería y electricidad se puede mejorar notablemente el aspecto de la vivienda. En el caso de querer pintarla, es mejor apostar por el color blanco o tonos claros: favorecen la iluminación y la sensación de amplitud.

4) La primera impresión es fundamental por lo que hay que maximizar esfuerzos en conseguir que la casa tenga una limpieza impecable. Antes de enseñar la casa o de realizar las fotos para colgar el anuncio, es imprescindible realizar una limpieza a fondo. Asimismo, cuando visiten la casa, es recomendable ventilar la casa y prestar especial atención a los olores en los baños y cocina.

5) El orden es otro factor importante que precisa que en la casa todo esté en su sitio, colocado y ordenado, de manera que nada entorpezca el paso, ni que aporte sensación de caos. Así, hay que evitar dejar a la vista pilas de papeles o revistas, ropa tirada en el suelo, cacharros sin fregar…

6) En aspectos de decoración la clave está en evitar el exceso de elementos decorativos. Prima la decoración sencilla, minimalista, que pueda agradar a un mayor número de compradores. También hay que tener presente que lo que nos gusta a nosotros puede no gustar a otra persona.

7) En el caso de que la vivienda tenga jardín o terraza, deben estar limpios y cuidados. Procurar que no haya macetas con plantas muertas, que los arbustos estén podados, que los sumideros no estén atascados... Si hay piscina, mucho mejor si tiene el agua en perfectas condiciones y limpia de hojas secas.