¿Crisis del ladrillo? En EEUU la confianza de los constructores toca su mejor nivel desde 2007

La crisis del sector inmobiliario se juega a dos velocidades a ambos lados del Atlántico. Mientras en España y buena parte de los países europeos los precios se mueven en una incesante espiral de caídas, en Estados Unidos la confianza de los constructores ha repuntado durante el mes de agosto hasta los 37 puntos, su mejor nivel en los últimos cinco años.

Este indicador, que tocó mínimos históricos el 8 de enero de 2009 acumula cuatro meses consecutivos de subidas y se sitúa en su mejor nivel desde febrero de 2007. Sin embargo, todavía se ubica por debajo de 50, lo que indica que hay un mayor número de constructores que consideran que las condiciones del mercado todavía son demasiado pobres, con respecto a los que las ven positivas.

Los últimos datos evidencian la lenta pero consolidada recuperación que vive el sector en Estados Unidos, después de que el índice se situara en una media de 54 en los cinco años previos a la recesión iniciada a finales de 2007.

“Con las tasas hipotecarias en niveles mínimos, somos muy optimistas sobre la demanda de vivienda", señaló Richard Dugas, director de PulteGroup, la mayor constructora del país durante una conferencia telefónica el 26 de Julio con analistas. "Dicho esto, estamos manteniéndonos en alerta sobre las tendencias macroeconómicas, ya que de ellas dependen que se pueda dar un impulso definitivo para la consolidación de la recuperación del sector”.

El optimismo contenido quedó reflejado en los últimos resultados presentados esta semana por la compañía Home Depot. La empresa con sede en Atlanta presentó ganancias por valor de más de 2.500 millones de dólares en el segundo trimestre, que superaron las estimaciones de los analistas. Además la firma elevó su pronóstico de ganancias para este año, ya que los clientes gastaron más en proyectos de remodelación.

“Parece que comienza a verse la luz al final del túnel pero todavía hay un amplio margen de mejora que dependerá de la consolidación de la mejora de la economía estadounidense durante el próximo trimestre”, apunta Barry Rutenberg, presidente de la Asociación Nacional de Constructores (NAHB).