La Caixa destinará 733 millones a provisiones de Servihabitat

La Caixa destinará 733 millones de euros a provisiones de Servihabitat, la sociedad en la que la entidad de ahorro concentra el grueso de sus activos inmobiliarios, según han señalado fuentes financieras.

Servihabitat se convirtió de hecho en el banco malo de La Caixa cuando Isidre Fainé creó CaixaBank y lo sacó a bolsa en julio del 2011. Lo hizo limpio de polvo y paja de activos inmobiliarios porque previamente La Caixa colocó en Servihabitat todos los inmuebles que acumulaba la primera caja de España.

Servihabitat gestiona un total de 11.000 viviendas en diversos regimenes, tanto para alquilar como para vender, y desarrolla y promociones diversos activos inmobiliarios. La cartera de activos cuando se creó sumaba 3.652 millones.

Las nuevas provisiones de 733 millones que, previsiblemente, se llevarán a cabo a lo largo de este año, son por el primer decreto del ministro de Economía, Luis de Guindos para la reforma financiera. La segunda reforma, la aprobada el pasado viernes, no afecta a Servihabitat, porque se refiere a activos vinculados a créditos vivos y sanos y ese tipo de inmuebles no se encuentran en el balance de Servihabitat, que cuando se creó asumió buena parte de las viviendas que habían entrado en el balance de La Caixa por la vía de la dación en pago.

Banco malo, banco caro

Tener un banco malo es caro y si alguien lo sabe bien es La Caixa. En su momento sirvió para que CaixaBank pudiera salir a bolsa en las mejores condiciones para los inversores. Pero a la matriz de CaixaBank, a La Caixa, le está costando muchos fondos mantener a Servihabitat en un momento de fuerte crisis inmobiliaria como éste.

Sólo en 2011, La Caixa tuvo que hacer una ampliación de capital de 1.420 millones de Servihabitat, donde tiene el 100% de las acciones, según consta en la memoria de la entidad de ahorro correspondiente a ese año. Además, CaixaBank le concedió un crédito de 2.000 millones para su funcionamiento.

Sin ayudas públicas

La Caixa ha mantenido esta sociedad sin ayudas públicas y así piensa seguir haciéndolo, igual que Building Center, la nueva sociedad que se dedica a lo mismo que Servihabitat pero con activos que entran en el balance de CaixaBank.

Servihabitat perdió en 2011 un total de 468 millones. En la empresa trabajan 140 personas dedicadas a vender activos, pero también al alquiler –un total de 8.000 unidades se han puesto en el mercado– o al desarrollo de proyectos inacabados.