La Seguridad Social suelta lastre en Valladolid: subasta un edificio por 6,8 M

¿Hay vida inmobiliaria más allá de las grandes capitales? Sí y no. Sí, porque hay activos que salen a la venta, y no, porque no siempre se encuentra a un inversor interesado en ellos.

Acostumbrados a los volúmenes de inversión en ciudades como Madrid, Barcelona o Málaga, operaciones de menor calado en ciudades mucho más pequeñas pueden pasar completamente desapercibidas, pero no por ello dejan de ser relevantes, al menos, para el mercado en el que tienen lugar.

En este caso, la ciudad protagonista es Valladolid, el activo es un edificio de oficinas y el vendedor, una la Tesorería General de la Seguridad Social de Valladolid. Si a esto añadimos el precio, casi siete millones de euros, la operación bien podría acaparar algunos titulares.

La Tesorería General de la Seguridad Social de Valladolid ha sacado a subasta un edificio de 5.000 metros cuadrados en la calle Juan de Juni número 1 A, de la ciudad de Valladolid, muy cerca del paseo de Zorrilla, la principal arteria de la ciudad.

La subasta del edificio contiguo fracasó

Se da la circunstancia de que, a principios de 2023, Ibermutua, mutualidad colaboradora de la Seguridad Social, intentó desprenderse del edificio vecino (Juan de Juni 1), un inmueble de casi 2.800 metros cuadrados cuya subasta, celebrada en marzo, quedó desierta. El tipo de licitación en aquella ocasión fue de poco más de 4,3 millones de euros.

Ocho meses después, Ibermutua sigue intentando soltar lastre inmobiliario. La prensa local asegura que la mutualidad sigue buscando comprador para Juan de Juni 1. De hecho, El Norte de Castilla afirma que volverá a tasarlo en marzo de 2024 si antes no se formaliza la venta por un mínimo de 4,3 millones de euros. Y, mientras eso sucede, la Seguridad Social busca mayor fortuna en la subasta del edificio contiguo, Juan de Juni 1 A, cuya enajenación autorizó el pasado mes de septiembre el Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones.

TE PUEDE INTERESAR

La ruta de los 'ochomiles' del lujo en Madrid: ¿dónde comprar por menos de un millón?

E. Sanz Gráficos: Unidad de Datos

Un inmueble de mayores dimensiones, puesto que dispone de 5.000 metros cuadrados distribuidos en 10 plantas —dos bajo rasante—. Una superficie mayor que el edificio vecino (casi 2.800 metros cuadrados), lo que se ve reflejado en el tipo mínimo de licitación, casi 6,9 millones de euros.

Para poder pujar, los interesados deberán presentar una garantía del 5% sobre el tipo de licitación, es decir, 343.000 euros, y tendrán de plazo para presentar las ofertas hasta el 5 de enero de 2024, mientras que la subasta pública tendrá lugar el 16 de enero, en la sede de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Valladolid.

"Para poder pujar, los interesados deberán presentar una garantía del 5% sobre el tipo de licitación, es decir, 343.000 euros"

Estas dos operaciones han dado vida inmobiliaria a la ciudad de Valladolid, donde, a principios de año, irrumpía la socimi francesa Elialys, al invertir 19,5 millones de euros en la adquisición a un inversor particular del edificio que alberga la sede regional en Castilla-León de BBVA. Un complejo compuesto por dos edificios independientes, uno de ellos, El Palacete, también conocido como Palacio de Ortiz Vega, construido en 1860 y que es el inmueble principal.

Muy sonado fue también el anuncio realizado el pasado mes de marzo por Eurostars Hotel Company, cadena hotelera de Grupo Hotusa: gestionará el futuro establecimiento de cinco estrellas que se levantará en lo que hasta hace unos meses era El Corte Inglés de Valladolid. El primer cinco estrellas de la capital vallisoletana, situado en la calle Constitución 2: 18.000 metros cuadrados de hotel y galería comercial.