Azora sale de compras y se hace con 11 naves logísticas de CBRE en el eje de la A2 por 91 M

Azora ha salido de compras. La gestora de inversiones alternativas, a través de dos vehículos logísticos que gestiona, ha comprado 11 activos, valorados en 91 millones de euros, que estaban gestionados por CBRE Investment Management. Así, sumarán 193.000 metros cuadrados financiados por un préstamo de hasta 54,9 millones de euros que están ubicados en la A2, el principal eje logístico del mercado español.

Los activos están alquilados a operadores logísticos internacionales y nacionales, como ID Logistic, Siemens, TD Synnex, Grupo Carreras, Factor 5, Truck&Wheel entre otros. Además, el plan previsto para la cartera es realizar un importante plan de inversión en las naves adquiridas, enfocado en su modernización, la mejora de los espacios de trabajo y la implementación de medidas destinadas a aumentar la eficiencia energética y otros aspectos de sostenibilidad.

La operación se ha realizado en coinversión de MilePro Logística Última Milla Socimi y Ashington, nueva sociedad constituida para la operación que se acogerá igualmente al régimen socimi. Las dos sociedades participantes en la operación han sido creadas fruto de la colaboración entre Azora e Indosuez Wealth Management, división de gestión de patrimonios y banca privada de Crédit Agricole.

Con esta operación Azora consolida su presencia en el segmento logístico en el que cuenta con más de 700 millones en activos bajo gestión entre España y Estados Unidos a través de las dos sociedades indicadas, la “joint venture” con PGIM para activos de última milla y cuentas separadas con family offices. En España cuenta con cerca de 300.000 metros cuadrados de activos logísticos bajo gestión.

Javier Picón, socio responsable de logística de Azora, ha destacado que "la adquisición de esta cartera es un paso más en nuestra estrategia de inversión en logística, un mercado con fundamentales sólidos de demanda basados en el crecimiento del comercio electrónico y rediseño de las cadenas de distribución logística".

Crédit Agricole Corporate and Investment Bank ha asesorado a Azora e Indosuez en la transacción, además de los asesores que han participado en la ejecución por parte del comprador, Knight Frank y Belog como asesores comerciales, Cuatrecasas cono asesor legal, KPMG y Crédit Agricole Investment Banking como asesores financieros y Almar Consulting como asesor técnico. Por parte de CBRE IM, han participado Savills y CBRE como coordinadores de la venta, Dentons como asesor legal, PWC como asesores financieros y fiscales, y Dokei y Ramboll como asesores técnicos y medioambientales respectivamente.