Dos rascacielos sustituirán al Vicente Calderón
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EL AYUNTAMIENTO LO APRUEBA MAÑANA

Dos rascacielos sustituirán al Vicente Calderón

El Vicente Calderón cambiará para siempre. Dos torres de 36 pisos, ocho bloques y un parque ocuparán el terreno en el que actualmente se asienta el

placeholder Foto: Recreación de cómo quedará la zona del Vicente Calderón. (Ayuntamiento de Madrid).
Recreación de cómo quedará la zona del Vicente Calderón. (Ayuntamiento de Madrid).

El Vicente Calderón cambiará para siempre. Dos torres de 36 pisos, ocho bloques y un parque ocuparán el terreno en el que actualmente se asienta el estadio colchonero que, a partir de 2016, traspasará su estadio a La Peineta. En menos de diez años, dos rascacielos más altos que la Torre de Madrid ocuparán parte del terreno en el que ahora se levanta el estadio, que será derribado cuando concluyan las obras del futuro feudo del Atlético de Madrid, previstas para la temporada 2016/2017.

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobará mañana el Plan Parcial de Reforma Interior del ámbito Mahou-Calderón. Donde antes estaba la antigua fábrica de Mahou, se levantarán nuevos bloques de viviendas.

El documento, que establece las condiciones de desarrollo de este ámbito y posibilita la reconversión de los usos actuales (deportivo e industrial) en residencial, terciario, dotacional y de zona verde, hace posible el cumplimiento del acuerdo suscrito hace siete años entre el Ayuntamiento, la cervecera Mahou, el Atlético y la división inmobiliaria del Club, aunque con algunas variaciones.

A diferencia de lo firmado entonces, y tras una sucesión de problemas urbanísticos y judiciales en medio además de la crisis inmobiliaria, se construirán dos rascacielos en la parcela del Calderón, que iba a ser íntegramente un parque, y un menor número de edificios en los terrenos de Mahou, en torno a una zona verde. Sí se mantiene que la operación supondrá el soterramiento del único tramo de la M-30 que todavía discurre en superficie en esa zona junto al Manzanares, una vez demolido el estadio, y también la edificabilidad total: 175.365 metros cuadrados, que equivale a un coeficiente de edificabilidad de 0,85 por cada metro de suelo.

El ámbito tiene 204.218 metros cuadrados en el corazón del distrito de Arganzuela, delimitado por los paseos de Pontones, Imperial y Virgen del Puerto, la calle Alejandro Dumas y el cauce del río. Casi el 55 % del suelo, 111.921 metros cuadrados, es de titularidad pública y tiene carácter dotacional; el 30 %, 61.251 metros cuadrados, son de Mahou y el 15 % restante, 31.046 metros cuadrados, del Atlético de Madrid. Una vez desarrollado, menos de la cuarta parte del suelo, en concreto 48.054 metros cuadrados, el 23,5 %, será para desarrollar la edificabilidad asignada, y el resto, 156.164 metros, deberá quedar libre para dotaciones publicas, incluidas zonas verdes.

Zonas verdes

A pesar de los rascacielos, incluso en el suelo ocupado por el estadio Vicente Calderón y su entorno será preponderante la zona verde pública y el paseo de ribera compatible con usos deportivos y equipamientos. El Ayuntamiento ha destacado que habrá continuidad espacial y visual de los espacios públicos ajardinados desde la margen izquierda del río hacia el centro histórico de la ciudad, con protagonismo para peatones y ciclistas.

Como ha informado hoy El País, la nueva ordenación establece cuatro manzanas donde coexistirán los usos residenciales y terciarios y las nuevas dotaciones educativas.