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Los promotores de la Costa del Sol ‘tiran’ los precios para animar las ventas
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LA TERCERA MUESTRA DEL SECTOR MÁS IMPORTANTE DEL PAÍS

Los promotores de la Costa del Sol ‘tiran’ los precios para animar las ventas

Simed, la Feria Inmobiliaria del Mediterráneo (la tercera de España tras SIMA de Madrid y Barcelona Meeting Point), está inundada de ofertas y descuentos. Un ejemplo,

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Los promotores de la Costa del Sol ‘tiran’ los precios para animar las ventas

Simed, la Feria Inmobiliaria del Mediterráneo (la tercera de España tras SIMA de Madrid y Barcelona Meeting Point), está inundada de ofertas y descuentos. Un ejemplo, Gestesa rebaja en 250.000 euros una casa situada en la urbanización El Señorío de Marbella. Eso sí, el plazo para comprarla acaba este lunes. En la feria, ubicada en el Palacio de Congresos de Málaga, se ofrecen 4.000 viviendas. El sector confía en vender 200 unidades. Es una cifra no sólo optimista, sino irreal.

Como en otros encuentros, aquí el potencial comprador consigue la información de primera mano, examina la oferta y rara vez o casi ninguna llega un cliente con un cheque para pagar la casa o entregar el dinero de la entrada de la vivienda. “Quien te diga que aquí en la feria se hace negocio miente. Directamente aquí nadie vende. Otra cosa son los contactos”, explica a El Confidencial la responsable de una promotora malagueña de amplia experiencia. En la promotora Noriega no recurren a los eufemismos: “Venimos aquí por imagen, pero sinceramente esperamos que aquí no vendamos mucho. Las ofertas son tan buenas que si nos la compran perdemos dinero”.

El año pasado SIMED sufrió un serio recorte en el número de stands y sobre todo en el lujo y el catering de los asistentes. Atrás quedó la presencia de Aifos o Martinsa-Fadesa, las dos en concursos de acreedores. Para este año se prevé 30.000 visitantes (en 2008 fueron 16.000 personas) en un 2009, que según el presidente de la Asociación de Constructores y promotores de la provincia de Málaga, José Prado, no pinta tan mal como vaticinaban: en el primer semestre de este año se han vendido un 8% más de viviendas que en el mismo periodo del año anterior.

Esta reactivación de las ventas llega precisamente tras el anuncio de la Junta de Andalucía de dar a conocer el número de viviendas libres terminadas y sin vender en la comunidad autónoma, que alcanza ya la cifra de 70.000 unidades, según el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio del Gobierno andaluz, Juan Espadas. Se trata de una medida que acerca el stock de vivienda de renta libre al interés de los adquirientes de estos inmuebles “a precio asequible, que hay muchos en Andalucía", como aclara el consejero de la Junta.

Mientras, en el Salón Inmobiliario del Mediterráneo las promotoras agudizan el ingenio para captar clientes. Si el año pasado la promotora Salsa, del grupo Azucarera Larios, ofrecía un 2 x 1, este año si se compra una vivienda en la feria el comprador se puede ahorrar el 7% del IVA. En Reyal Urbis el descuento alcanza hasta un 34%. “El ahorro, de media, es de 6.000 euros por vivienda. Hay que recurrir a este tipo de ofertas para animar el mercado, todavía muy estancado”, señala a este diario una portavoz de este grupo inmobiliario.

Un arquitecto andaluz de prestigio, que se toma un aperitivo en el stand del Ayuntamiento de Málaga, ofrece su radiografía: “Es una feria adaptada a los tiempos que se viven. La austeridad es clara en contraposición a años anteriores en los que la abundancia no se ajustaba para nada a la realidad”, explica. El lema del encuentro: “Ahora es el momento de comprar, el lugar es Simed” ofrece con evidencia que las 22 promotoras y tres entidades financieras (Unicaja, Cajamar y la CAM) que participan en la muestra están dispuestas a que se recupere el ritmo de venta. De todos modos, las cifras andaluzas ofrecen datos no precisamente positivos: en el primer trimestre del año se vendieron en Andalucía 21.265 casas, un 35% menos que entre enero y marzo de 2008, según el Ministerio de Vivienda.

Simed, la Feria Inmobiliaria del Mediterráneo (la tercera de España tras SIMA de Madrid y Barcelona Meeting Point), está inundada de ofertas y descuentos. Un ejemplo, Gestesa rebaja en 250.000 euros una casa situada en la urbanización El Señorío de Marbella. Eso sí, el plazo para comprarla acaba este lunes. En la feria, ubicada en el Palacio de Congresos de Málaga, se ofrecen 4.000 viviendas. El sector confía en vender 200 unidades. Es una cifra no sólo optimista, sino irreal.

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