A subasta dos pisos en Las Rozas de la promotora que se pasó a luchar contra los desahucios

La vida de Elena Candelas Oca ha dado un giro de 180 grados desde que estallara la crisis inmobiliaria en nuestro país. Hace décadas, se dedicaba a comprar suelo y levantaba inmuebles, lo que le permitió vender decenas de chalés y cientos de pisos en Madrid con distintas sociedades. No obstante, y tras el pinchazo de la burbuja, sufrió en sus propias carnes la pérdida de valor de estos activos y lo que un día fueron miles y miles de euros de beneficio, se transformaron en deudas que no pudieron ser asumidas y que provocaron, en última instancia, el embargo de muchos de sus bienes y su posterior subasta. Su chalé en Torrelodones ya lo ha perdido y ahora es el turno para dos pisos y varios garajes de su promotora, Nein SA, que han salido a subasta.

Elena Oca ha vivido las consecuencias del estallido de la burbuja y ha ganado cierta retrospectiva con el paso del tiempo. Tanta que, curiosamente, ha pasado a colaborar con la Plataforma de Afectados de las Hipotecas (PAH), que lucha desde 2009 por una legislación justa en materia de vivienda que defienda y proteja a las familias. Ella es, por tanto, una colaboradora más del movimiento social que ha visto como perdía su chalé tras no devolver los préstamos suscritos con su banco y que ahora se enfrenta, de nuevo, a la pérdida de dos pisos en Las Rozas (Madrid), una de las zonas más caras por metro cuadrado de España.

TE PUEDE INTERESAR

A subasta el chalé de medio millón embargado a un excandidato de Podemos en Cataluña

Carlos Rodríguez

El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 5 de Majadahonda ha decretado la subasta de dos pisos (con su correspondiente trastero) ubicados en Las Rozas (Madrid), con un valor de 324.000 euros y 299.000 euros; junto a cinco plazas de garaje que, en su conjunto, están valoradas en unos 77.000 euros.

El motivo es el procedimiento de ejecución hipotecaria emprendido por Deutsche Bank AG London Branch ante el impago de las cuotas hipotecarias por parte de Nein SA, la sociedad en la que Elena Ocas figura como administradora única. De hecho, y al contrario que en otras subastas, cada activo se ha subastado como un lote independiente y no en su conjunto, lo que hace más atractiva este tipo de pujas que, como norma general, suelen quedar desiertas.

No obstante, la subasta finalizará este jueves 27 de octubre a las 16.00 y, salvo que haya una oferta de última hora de manera telemática tras los 20 días naturales desde su apertura, ninguno de los siete lotes será adjudicado al no contar con algún tipo de oferta. Por tanto, Deutsche Bank no podrá recuperar, a través de esta vía, una parte de los 539.244,76 euros que reclama a la sociedad propiedad de Elena Oca.

Nein SA tuvo 24 M en activos

Nein SA llegó a tener en 2011, último año en el que presentó sus cuentas en el Registro Mercantil tras el impacto con toda la virulencia de la burbuja inmobiliaria, un total de activos que ascendían hasta los 24,2 millones de euros: 9,5 terrenos y construcciones, y alrededor de 6,8 viviendas terminadas. No obstante, la compañía no logró ser rentable, puesto que acumuló desde su constitución y hasta dicho ejercicio alrededor de 7,5 millones de euros en pérdidas, siendo el peor el de 2009, con unos números rojos de 4,4 millones de euros.

TE PUEDE INTERESAR

A subasta el caserío de más de medio millón de los Osinalde, los mayores morosos de Hacienda

Carlos Rodríguez

Esta no es la única sociedad en la que Elena Oca fue administradora. También lo es de la empresa 'La Sierra de Torredolones SL' dedicada a la venta de bebidas y que por su tamaño no está obligada a presentar cuentas en el Registro Mercantil. Además, también es presidenta y consejera delegada de otra promotora, 'Cenoesa Promotora de Viviendas y Edificaciones', que fue constituida en 1996 y que tampoco rinde cuentas; o socia en la promotora 'Construcciones Oca Centol', entre otras.