Soy arquitecto y estas son los tres tipos de casa que no deberías comprar si la quieres reformar

Debido a la escasez de viviendas de obra nueva y su elevado precio, “cada vez más gente se plantea comprar una vivienda de segunda mano para reformarla”, asegura el arquitecto Edu Saz en su canal de YouTube. Por esta razón, ha enumerado los tres tipos de viviendas que, a su juicio, no “recomiendo en absoluto” si lo que uno quiere es meterse en obras.

Las primeras son aquellas viviendas que tienen el acceso por una esquina, “especialmente si son viviendas bastante alargadas”, ya que una de las paredes suele dar a otro piso u edificio y solo hay ventanas en unos de los lados. Además, si la zona de día (salón, comedor y cocina) está al fondo de la vivienda, nos obliga a tener un pasillo muy largo y tener que pasar por la zona de noche. “Es un hándicap importante para tener en cuenta”, afirma Saz.

El segundo tipo de viviendas que este arquitecto no recomienda comprar son las que tienen muros de carga intermedios, ya que “nunca podremos compartir espacio de las habitaciones que están a uno y otro lado del muro”. Esto se hace más acusado en viviendas de dimensiones reducidas.

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El tercer ejemplo son las viviendas tipo 'tubo’ que son las que están entre dos medianeras de otros dos pisos, lo que hace que no haya ventanas en gran parte de la casa, solo en la parte que da a la fachada. Eso implica tener “un pasillo larguísimo” y “una distribución bastante rara”, teniendo que pasar por los dormitorios para acceder al salón.

Las viviendas que se acceden por la esquina, con muros de carga y 'tipo tubo' son las que este arquitecto no recomienda "en abosoluto"

A pesar de estas recomendaciones, Saz aseguró que esto no significa que no se pueda hacer una buena reforma en este tipo de pisos. Sin embargo, “al tener que ir a la contra de la estructura principal de la vivienda, esto va a provocar que el proyecto se encarezca”.