Bankia excluye las pérdidas de su torre Foster de los 19.000 millones solicitados

Aunque parezca mentira, los 19.000 millones de dinero público solicitados por Bankia para sanearse y ser viable pueden quedarse cortos. La razón es que hay pérdidas no incluidas en esa cifra, como las minusvalías latentes en la Torre Foster de la Castellana (en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid), que pueden superar los 400 millones, según fuentes conocedoras de la situación. Asimismo, es muy probable que afloren más pérdidas en las 380 filiales inmobiliarias que el equipo de José Ignacio Goirigolzarri está empezando a examinar ahora.

El edificio obra del famoso arquitecto británico Norman Foster fue comprada por Bankia a Repsol en julio de 2007, en la cúspide de la burbuja inmobiliaria, por 815 millones de euros. En la actualidad es muy difícil calcular su valor dada la inexistencia del mercado, pero las fuentes consultadas estiman que puede haber perdido al menos un 50% de su valor, es decir, en torno a 400 millones. O incluso más.

Además, Bankia ha tenido que ocupar un par de plantas para poder calificar el edificio como de uso propio y poder amortizarlo en 50 años; en caso contrario, se consideraría un adjudicado más de la entidad y no podría ser amortizado. Curiosamente, estas oficinas han sido ocupadas por el equipo de riesgo inmobiliario de la entidad, en lo que parece una metáfora de lo que representa el propio edificio.

Pero la falta de provisiones para la Torre Foster no es más que un ejemplo de lo que puede haberse quedado fuera de los 19.000 millones solicitados al Gobierno, que parecen ser fruto de un cálculo grosso modo fruto de la premura con que tuvo que hacerse -apenas quince días-.

"Aquí tenemos 380 sociedades inmobiliarias, muchas que ni siquiera son capaces de encontrarlas los gestores, y están mirando ahora a ver lo que tienen", señala una de las fuentes, que añade: "El potencial de sorpresas negativas es amplio, seguro que vamos a irnos por encima de los 19.000 millones".

Más agujeros no contemplados

De hecho, El Confidencial ha adelantado que hay otro posible agujero en la valoración de Bankia dentro del grupo BFA, ya que las provisiones adoptadas en 2011 lo dejan en 7.000 millones frente a los 2.000 que vale en bolsa la entidad. Aunque no está obligado a valorarlo a precios de mercado -no es un activo para la venta-, la diferencia parece demasiado grande para no ocasionar pérdidas adicionales en el futuro que tampoco están contempladas en los 19.000 millones. Salvo que el valor recupere con fuerza en bolsa.

Por otro lado, no está claro todavía que Economía vaya a conceder esos 19.000 millones a Goirigolzarri. pese a que el ministro Luis de Guindos prometió "todo el capital que sea necesario", ahora Economía recula y quiere reducir la cifra todo lo posible ante la alarma social generada. Serán los test de estrés y la auditoría que va a realizar PriceWaterhouseCoopers en la entidad los que determinen el capital finalmente inyectado.