Doble recesión: el precio de la vivienda en EEUU cae un 5,5% en el primer trimestre

Doble recaída del mercado inmobiliario.El precio de la vivienda en Estados Unidos cayó un 5,5% en el primer trimestre del año, lo que supone la mayor caída en dos años, según un informe de la Agencia Federal Inmobiliaria de Washington (FHFA). 

Según la Agencia Federal, basada en los préstamos bancarios de las comparías hipotecarias Fannie Mae y Freddie Mac, los precios han ido cayendo durante 15 trimestres consecutivos, cuando los prestamistas comenzaron a embargar numerosas casas hipotecadas y las vendieron a precios rebajados, lo que ha provocado una bajada de los precios en general.

Las ejecuciones hipotecarias y "ventas cortas", en las cuales los bancos permiten a los propietarios vender por debajo del valor de sus préstamos, han representado el 38% de las transacciones de este año, basándose en el promedio mensual de los datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). La FHFA mide los cambios en el valor de las viviendas utilizando los datos de ventas de las propiedades de una familia con los préstamos de las compañías Fannie Mae o Freddie Mac.

Fannie Mae y Freddie Ma son las agencias creadas por el Gobierno estadounidense en 1933 y 1968, respectivamente, con el fin de mejorar la liquidez del mercado hipotecario y facilitar el acceso de los ciudadanos a una vivienda en propiedad. A cambio de obtener estos beneficios, el Estado facilita gran parte de su financiación y es además, uno de los principales compradores de su deuda.