El 'FT' saca los colores a la banca española por ofrecer de nuevo hipotecas pre-crisis

Una vez más, la prensa internacional vuelve a la carga contra España. En esta ocasión es el Financial Times (FT) quien apunta hacaia la banca española por volver a  ofrecer créditos hipotecarios en los mismos términos que lo hacían antes de la crisis con el objetivo de descargar su cartera de pisos.

El diario británico se hace eco de una realidad del mercado hipotecario español que viene de varios meses atrás. A mediados de 2010, Cotizalia.com ya puso de manifiesto esta situación, una práctica que infló la burbuja inmobiliaria hasta límites insospechados y que desde hace meses vuelve a aplciarse, pero con una importante diferencia: sólo para comprar los pisos que se han 'comido' los bancos para contener el explosivo crecimiento de la morosidad.

Según el diario, el motivo que ha llevado a los bancos a volver a conceder las hipotecas en estos términos es la prisa por eliminar de sus carteras y balances la cantidad de viviendas que han tenido que embargar durante la crisis lo que ha sido interpretado por algunos analistas como una señal de presión para eliminar de los balances de las entidades la exposición al sector inmobiliario.

En concreto, asevera que algunas entidades como el Banco Santader, el BBVA o Caja Madrid están ofreciendo hipotecas por el 100% del valor de la vivienda y a 40 años, lo que supone los mismos términos que se ofrecían antes del estallido de la crisis.

También otras entidades como Banco Popular, Unimm o la CAM ofrecen condiciones muy ventajosas para compra de algunos de sus inmuebles, tal y como muestra el siguiente cuadro, elaborado en el mes de marzo por Bankimia.

De hecho, Financial Times asegura que la entidad presidida por Emilio Botín está ofreciendo este tipo de hipotecas a través de su unidad Altamira Santander Real Estate, la sociedad inmobiliaria del Banco Santander. Asimismo, indica que también algunas cajas de ahorros están ofreciendo este tipo de créditos hipotecarios, como La Caxia, CAM o Bancaja, que también ofrecen hipotecas a los ciudadanos por el 100% del valor de la vivienda y a 30 ó 40 años.

Financial Times recuerda que, según datos del Banco de España, los préstamos que superan el 80% del valor de la vivienda supusieron el 11,9% del total de los créditos concedidos en 2010, lo que supone un nivel similar al registrado en el año 2008 y unas 50.000 de las hipotecas concedidas en todo el ejercicio.

De hecho, el presidente de Seguros Hipotecarios Europa de Genworth Financial, Angel Más, cree que hay que crear nuevas normas para proteger a los bancos, prestamistas y contribuyentes porque este tipo de créditos son "esenciales" para facilitar el acceso a los ciudadanos a su primera vivienda, pero suponen cierto riesgo y deben ser tratados como una clase de activos diferentes.