Pilar García, economista, sobre el acceso a la vivienda: "Nuestros padres necesitaban 3 años de salario íntegro para comprar una casa; hoy hacen falta 7"

• Santiago Niño Becerra, economista: "Una persona tendría que trabajar hasta los 80 años para comprarse una vivienda"
• Carmen Pérez-Pozo, experta en gestión patrimonial: "Como demográficamente somos más, necesitamos más viviendas. Y desde 2008 se está edificando menos"

La dificultad para acceder a una vivienda en España se ha convertido en uno de los principales problemas económicos y sociales del país. Así lo refleja el análisis de distintos expertos, entre ellos la economista Pilar García de la Granja, que advierte de un cambio radical en el esfuerzo necesario para comprar casa.

Durante su intervención en el programa Herrera en COPE, García fue contundente al explicar la evolución del mercado: "Nuestros padres necesitaban 3 o 4 años de salario íntegro para comprar una casa; hoy hacen falta casi 7". Una afirmación que resume el deterioro del acceso a la vivienda en apenas una generación.

El contexto actual está marcado por una subida constante de los precios, tanto en compra como en alquiler. Según los últimos datos del portal especializado Idealista, el precio medio de la vivienda en España se sitúa en 2.950 euros por metro cuadrado, lo que eleva el coste de un inmueble estándar de 80 metros cuadrados hasta los 235.981 euros. Este incremento supone una subida interanual del 19,9%, una de las más elevadas de los últimos meses.

A pesar de que las hipotecas en España presentan tipos relativamente bajos en comparación con otros países de la eurozona —con una media del 2,97% y un importe medio de 170.000 euros—, esto no se traduce en una mayor facilidad de acceso. Tal y como explicó la economista, el problema no reside únicamente en los tipos de interés, sino en el conjunto de variables que afectan a la capacidad adquisitiva de las familias.

En este sentido, el doctor en finanzas Luis Garvía incidió en factores como la inflación, la presión fiscal y, especialmente, los salarios. Aunque los costes financieros puedan ser más competitivos, los sueldos en España son inferiores a los de otros países europeos, lo que incrementa el esfuerzo real necesario para adquirir una vivienda.

La situación se agrava además por el desequilibrio entre oferta y demanda. La escasez de vivienda disponible, especialmente de segunda mano, está impulsando los precios al alza en todo el territorio nacional. De hecho, las 17 comunidades autónomas han registrado subidas interanuales, y en doce de ellas el incremento supera el 10%, con casos especialmente llamativos como Murcia y Asturias, donde el aumento supera el 23%. Un escenario que confirma la advertencia de los expertos: comprar vivienda en España es hoy mucho más difícil que hace apenas unas décadas.