Julen Bollain, economista experto en vivienda: "El mercado de la vivienda en España funciona como una trituradora"

• Santiago Niño Becerra, economista: "Una persona tendría que trabajar hasta los 80 años para comprarse una vivienda"
• Carmen Pérez-Pozo, experta en gestión patrimonial: "Como demográficamente somos más, necesitamos más viviendas. Y desde 2008 se está edificando menos"

El acceso a la vivienda en España atraviesa uno de sus momentos más críticos en décadas, con precios al alza tanto en compra como en alquiler mientras los salarios permanecen prácticamente estancados. En este contexto, el economista experto en vivienda Julen Bollain ha sido contundente: "El mercado de la vivienda en España funciona como una trituradora", una afirmación que refleja la gravedad del problema.

Los datos respaldan esta preocupación. Según el Índice de Precios de Vivienda del Instituto Nacional de Estadística (INE), el coste de la vivienda libre se incrementó un 12,7% en 2025, el mayor aumento registrado desde 2007. Este crecimiento ha ampliado aún más la brecha entre el precio de los inmuebles y la capacidad adquisitiva de los ciudadanos.

Esta situación genera un fuerte desacoplamiento entre salarios y vivienda, dificultando especialmente el acceso a la propiedad. Cada vez son más las personas que, pese a tener empleo, no pueden afrontar la compra de una casa, lo que agrava la dependencia del mercado del alquiler, también tensionado por los elevados precios.

Durante su intervención en el programa laSexta Xplica, Bollain, profesor e investigador en la Universidad de Mondragón, insistió en la necesidad de actuar para frenar esta dinámica. El economista defendió que "hace falta un parque de vivienda público del Estado que permita competir contra el privado", con el objetivo de evitar que el mercado siga expulsando a buena parte de la población.

El problema afecta especialmente a los jóvenes, que quedan atrapados en un círculo vicioso. Tal y como explicó el experto, muchos no pueden acceder a una vivienda en propiedad y se ven obligados a alquilar, destinando en algunos casos hasta el 80% de su salario a este gasto, lo que hace prácticamente imposible el ahorro.

Esta realidad también ha sido señalada por organismos independientes. Un informe reciente de Oxfam Intermón concluye que el 61% de los inquilinos no tiene capacidad de ahorro tras pagar el alquiler, lo que refuerza la idea de que, en las condiciones actuales, convertirse en propietario en España es, para muchos, una meta inalcanzable.