Javier Burón, experto en vivienda: "Alguien tiene que explicar cómo desaparece la oferta si cada vez hay más personas viviendo de alquiler"

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El experto en vivienda Javier Burón ha lanzado una reflexión que pone el foco en una de las grandes contradicciones del mercado inmobiliario en España: “Alguien tiene que explicar cómo desaparece la oferta si cada vez hay más personas viviendo de alquiler”. Una afirmación que evidencia la tensión creciente en el mercado del alquiler, donde la demanda no deja de aumentar.

Durante su intervención en el programa Coordenada 25 de la Cadena SER, Burón analizó la situación actual y destacó que existen herramientas públicas utilizadas en Europa que podrían mejorar el acceso a la vivienda. “Hay un conjunto de instrumentos que se utilizan en Europa y en Occidente”, señaló, insistiendo en que, aunque la situación es compleja, hay modelos que funcionan mejor que otros.

No obstante, también subrayó que el problema no tiene una solución inmediata. “Una política pública de Estado no se improvisa”, afirmó, recordando que sistemas como la sanidad, la educación o las pensiones públicas requirieron años de desarrollo. En el caso de la vivienda, además, el margen de actuación es limitado, ya que se interviene sobre un parque de 27 millones de viviendas ya existentes.

El experto también advirtió sobre los efectos de algunas medidas regulatorias. Las zonas de mercado tensionado, las prórrogas o las moratorias pueden proteger a los inquilinos actuales, pero también generan barreras de acceso para quienes buscan alquilar por primera vez. Por ello, animó a analizar la evolución del mercado: “Que mire en su ciudad cuánta gente vivía de alquiler hace cinco años y hace diez, y cuánta gente vive ahora”.