Sergio Gutiérrez, experto inmobiliario: "Los propietarios prefieren hacer una hora de coche o tren de cada día, pero ahorrarse 100.000 o 200.000 euros del precio de de su vivienda"

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El experto inmobiliario Sergio Gutiérrez ha advertido de un cambio relevante en el mercado de la vivienda en España, donde, según explica, la demanda ha alcanzado su límite tras años de subida de precios. "Los propietarios prefieren hacer una hora de coche o tren de cada día, pero ahorrarse 100.000 o 200.000 euros del precio de su vivienda", señala, reflejando el giro que están dando muchos compradores.

Gutiérrez apunta que el problema no es la falta de interés por comprar vivienda, sino la pérdida de capacidad económica. "Hemos llegado al límite", afirma, explicando que el encarecimiento sostenido ha llevado a una situación en la que cada vez más personas no pueden acceder a financiación suficiente. En este contexto, la demanda deja de responder a los precios, lo que podría frenar nuevas subidas.

El impacto de esta situación será especialmente visible en las grandes ciudades, donde los precios han alcanzado máximos históricos. Según el experto, en estos núcleos urbanos el desfase entre el coste de la vivienda y la capacidad de compra es cada vez mayor, lo que está provocando que muchos potenciales compradores descarten estas zonas.

Como consecuencia, el mercado inmobiliario se encamina hacia un escenario a dos velocidades. Mientras que en las grandes ciudades los precios podrían estancarse o incluso bajar en algunas zonas, en el extrarradio seguirán subiendo debido al aumento de la demanda. Esta redistribución de compradores marca una nueva etapa en el sector, con un mapa inmobiliario que empieza a transformarse.