La Ley de Vivienda lo confirma: hasta un 90% de deducción en la Renta para los caseros que cumplen este requisito

• Santiago Niño Becerra, economista: "Una persona tendría que trabajar hasta los 80 años para comprarse una vivienda"
• Carmen Pérez-Pozo, experta en gestión patrimonial: "Como demográficamente somos más, necesitamos más viviendas. Y desde 2008 se está edificando menos"

La campaña de la Renta 2025-2026 arranca este 8 de abril de 2026 con novedades relevantes para los propietarios de vivienda en alquiler. La Ley de Vivienda introduce importantes incentivos fiscales que permiten a los caseros aplicar una deducción de hasta el 90%, siempre que cumplan determinados requisitos.

Antes de confirmar el borrador, conviene revisar todas las posibles ventajas fiscales. En el caso de los arrendadores, la normativa contempla diferentes reducciones que pueden suponer un ahorro significativo. Esta medida cobra especial relevancia en un contexto marcado por los altos precios del alquiler y las dificultades de acceso a la vivienda en muchas zonas de España.

La Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda establece varios tramos de deducción. De forma general, los nuevos contratos de arrendamiento permiten aplicar una reducción del 50%. Sin embargo, esta cifra puede aumentar hasta el 90% si el propietario firma un nuevo contrato en una zona de mercado residencial tensionado y rebaja el precio del alquiler al menos un 5% respecto al contrato anterior.

Además, existen otras deducciones relevantes: del 70% si la vivienda se alquila a jóvenes de entre 18 y 35 años en zonas tensionadas o si se destina a programas públicos de vivienda asequible; y del 60% en casos donde se hayan realizado obras de rehabilitación en los dos años previos. Estas medidas buscan incentivar el alquiler y aumentar la oferta disponible en el mercado.