Este experto en vivienda sentencia: "Una vivienda vacía en Soria no compensa la necesidad de vivienda en Madrid"

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La crisis de la vivienda en España continúa siendo una de las mayores preocupaciones para los jóvenes, que miran al futuro con incertidumbre ante la dificultad de acceder a un hogar propio. El encarecimiento del alquiler y la escasez de oferta en las grandes ciudades alimentan dudas cada vez más frecuentes: ¿será posible comprar una vivienda?, ¿habrá que vivir siempre de alquiler? o ¿llegarán a bajar los precios?. Este contexto ha vuelto a poner el foco en el debate público sobre cómo solucionar un problema que afecta a miles de familias.

En este escenario, el informativo matinal de Antena 3 entrevistó a Germán Pérez Barrio, presidente de la tasadora UVE Valoraciones y experto en vivienda, para analizar la situación del mercado inmobiliario. Durante la conversación con el presentador Manu Sánchez, el especialista fue claro al señalar cuál considera la principal solución: aumentar la construcción de viviendas en aquellas zonas donde realmente existe demanda. Según explicó, incrementar la oferta en los lugares adecuados es la única vía eficaz para aliviar la presión del mercado.

El experto puso un ejemplo muy ilustrativo para explicar el desequilibrio territorial que existe en España. "Una vivienda vacía en Soria no compensa la necesidad de vivienda en Madrid", afirmó, subrayando que muchas de las casas desocupadas se encuentran en zonas donde no existe una demanda significativa. Por el contrario, ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Bilbao concentran una fuerte presión demográfica y una ocupación muy elevada de sus viviendas, lo que reduce al mínimo la disponibilidad de pisos vacíos.

Durante la entrevista también se abordó una de las propuestas más debatidas por la ciudadanía: topar los precios del alquiler. Pérez Barrio advirtió de que esta medida podría tener efectos negativos en el mercado. Según explicó, "cuando se topan los alquileres baja la oferta de alquiler", ya que algunos propietarios optan por retirar sus viviendas del mercado. En su opinión, las políticas públicas deberían centrarse en incentivar que más viviendas salgan al mercado y promover un pacto de Estado en materia de vivienda, capaz de impulsar soluciones a largo plazo independientemente del Gobierno de turno.