Gonzalo Bernardos, economista: "La próxima frontera de quien quiera vivir en Madrid la tenemos en Ciudad Real, se pueden encontrar pisos a precio bajo"

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Gonzalo Bernardos, economista y analista del mercado inmobiliario, ha señalado que el encarecimiento de la vivienda en Madrid está empujando a muchos compradores a buscar alternativas fuera de la capital. Durante su participación en el pódcast Monopoly Inmobiliario, el experto apuntó que una de las zonas con mayor potencial en los próximos años podría encontrarse en Ciudad Real, donde todavía existen precios más accesibles.

El economista analizó en ese espacio el estado actual del mercado inmobiliario en España, marcado por el aumento de la demanda, la escasez de vivienda nueva y las dificultades de acceso para los jóvenes. Bernardos se centró en la situación de la vivienda en grandes núcleos urbanos como Madrid, Barcelona o Valencia. “Lo que ha pasado en los últimos años en todo el mundo y especialmente en las grandes ciudades es que ha aumentado mucho la población móvil”, explicó. Este grupo incluye estudiantes, profesionales desplazados o personas que necesitan alojamiento temporal, lo que incrementa la presión sobre el mercado inmobiliario.

La evolución de las grandes ciudades ha provocado que cada vez más personas busquen oportunidades en municipios cercanos o bien conectados por transporte. “La próxima frontera de quien quiera vivir en Madrid la tenemos en Ciudad Real. Toledo está subiendo mucho, Segovia bastante. En Ciudad Real se pueden encontrar pisos a precio bajo”, afirmó Bernardos. Una de las razones que, según el economista, puede favorecer el crecimiento de esta ciudad es la conexión ferroviaria de alta velocidad con la capital. La presencia del AVE ha influido en el desarrollo de otras ciudades cercanas a Madrid y podría tener un efecto similar en el caso de Ciudad Real.

Recordó que la buena conexión ferroviaria puede influir en la evolución demográfica y económica de una ciudad. “Valladolid, respecto a Madrid, una hora y un minuto, no pierde población. La gana, es el AVE”, comentó. Este tipo de infraestructuras permiten vivir en ciudades más asequibles sin renunciar a la conexión con los grandes centros de empleo.

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P. M.

Otro de los aspectos que destacó el economista es la dificultad que encuentran muchos jóvenes para acceder a la compra de una vivienda. El principal obstáculo suele ser el ahorro necesario para cubrir la entrada y los gastos asociados a la operación. "Si estás comprando un piso de 200.000 euros y necesitas financiar 60.000 euros, es que o te ayudan tus progenitores o tus abuelos o lo tienes bastante difícil porque con los sueldos bajos que tienen muchos jóvenes no han sido capaces de ahorrar", apunto. Según explicó Bernardos, esta situación está provocando una división cada vez más clara en el mercado inmobiliario entre quienes pueden contar con apoyo familiar y quienes no disponen de esa ayuda. “Están comprando bastante y cada vez más estos que están entre 30 y 40”, aseguró.