El pueblo barato en Murcia con pisos a estrenar por menos de 170.000 euros: clima cálido y a menos de 20 min de la ciudad

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Guadalupe, una pedanía histórica al noroeste de Murcia capital, ofrece viviendas de obra nueva desde 166.000 euros, con terraza, piscina, garaje y trastero incluidos. A solo 20 minutos del centro urbano, esta zona combina tranquilidad, patrimonio y buenas conexiones.

Frente al auge de precios en el mercado inmobiliario murciano —que ha registrado un crecimiento del 23,6 % interanual y se sitúa ya en 1.704 €/m², según datos de Idealista de diciembre de 2025—, todavía quedan enclaves que escapan a esa tendencia. Aunque la media nacional supera los 2.600 €/m², hay oportunidades en lugares que aún no han sido arrastrados por el frenesí urbanístico. Uno de ellos es Guadalupe, al pie del Monasterio de los Jerónimos, donde una promoción de obra nueva ha irrumpido con fuerza, despertando el interés de quienes buscan invertir a medio plazo.

Viviendas con piscina, ascensor y terraza por 1.000 €/m²

Situado en la avenida de los Jerónimos, 94, este residencial ofrece pisos de 66 metros cuadrados desde 166.000 euros. Son viviendas a estrenar con dos dormitorios, dos baños, cocinas equipadas, trastero, garaje y acceso a una piscina comunitaria. Todo ello en una urbanización moderna, con ascensor, ideal tanto para inversión como para primera residencia.

La relación calidad-precio resulta especialmente competitiva si se compara con zonas como Santa Catalina o San Miguel, donde el metro cuadrado supera los 3.100 euros. En Guadalupe, el coste ronda los 1.000 €/m², lo que lo convierte en una de los núcleos emergentes con mayor potencial dentro del término municipal de Murcia.

Patrimonio y una vida tranquila junto a la UCAM

Guadalupe ha dejado de ser un simple apéndice urbano para consolidarse como un lugar con vida y carácter propios. Su riqueza histórica se remonta al siglo XV y su seña de identidad es el Monasterio de los Jerónimos, conocido como "El Escorial Murciano", actual sede de la Universidad Católica San Antonio de Murcia (UCAM). A esto se suma un entorno repleto de casonas señoriales, iglesias y monumentos que hablan de un pasado noble y agrícola.

Además, cuenta con acceso directo a la A-7, paradas de tranvía y autobús urbano, y vías desdobladas como la Costera Norte. Todo ello permite llegar al centro de Murcia en apenas 15 o 20 minutos. Con más de 8.000 habitantes y servicios básicos cubiertos, Guadalupe es una de esas zonas que, sin hacer ruido, está entrando en el radar de quienes buscan comprar vivienda en Murcia sin hipotecar el futuro.