Joaquín García, experto en hipotecas, sobre las claves para acceder a una: "Para el banco, eso penaliza mucho"

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Comprar una vivienda en España requiere hoy una preparación financiera mucho más cuidadosa que hace unos años. Así lo explica Joaquín García, experto en hipotecas de Wypo, en una entrevista concedida a elEconomista.es, en la que analiza las claves para acceder a una hipoteca y los errores que pueden dejar fuera a muchos compradores en un mercado marcado por la escasez de oferta y la alta demanda.

Uno de los puntos en los que más insiste el especialista es la necesidad de mantener las finanzas personales bien ordenadas antes de sentarse con una entidad bancaria. “Para aquellos que no sepan del tema, es importante tener unas finanzas ordenadas”, señala. En este sentido, advierte de que pequeños descuidos pueden tener un gran impacto, como cuentas antiguas que entran en números rojos: “Para el banco, eso penaliza mucho”, subraya Joaquín García, experto en hipotecas.

El asesor también recomienda evitar cualquier movimiento financiero brusco en los meses previos a solicitar la hipoteca. Cambiar de banco, mover todo el ahorro de una cuenta a otra o contratar un nuevo préstamo puede generar desconfianza. Según explica, las entidades buscan perfiles con orden, estabilidad y coherencia, factores que influyen de forma directa en la decisión final del banco.

En cuanto a los requisitos habituales, los ingresos y el ahorro previo siguen siendo determinantes. De forma general, un único titular debería contar con una nómina de al menos 1.400 euros, mientras que dos titulares necesitarían unos 3.000 euros mensuales entre ambos. El ahorro para la entrada suele situarse alrededor del 20 % del precio de la vivienda, aunque puede variar según el perfil. En un escenario tan competitivo, concluye el experto, la rapidez y una buena preparación del perfil pueden marcar la diferencia a la hora de conseguir financiación.