Ni Ajalvir ni Colmenar de Oreja: este es el pueblo más barato de Madrid para comprar una casa con pisos por solo 55.000 euros

Los precios de la vivienda siguen disparados en la Comunidad de Madrid, pero aún hay rincones donde comprar casa sigue siendo posible sin arruinarse. Según los últimos datos de Idealista, el municipio con el metro cuadrado más barato de toda la región se encuentra a menos de 90 kilómetros de la capital y ofrece viviendas desde apenas 55.000 euros y chalés independientes por 145.000 euros. Un refugio tranquilo entre montes y viñedos que combina historia, patrimonio y precios que ya casi no se encuentran en el mercado madrileño.

Cuatro veces más barato que en Madrid

Mientras en la provincia de Madrid el precio medio se sitúa en 4.343 euros/m², este pequeño municipio apenas supera los 1.059 euros/m², lo que supone pagar cuatro veces menos que en la capital. Se trata de Cadalso de los Vidrios, un pueblo situado al suroeste de la región, entre montes, viñedos y viejas fábricas de vidrio que inspiraron su nombre. Según los datos de Idealista (septiembre de 2025), el precio medio de la vivienda en la Comunidad de Madrid alcanza los 4.343 €/m², con Pozuelo de Alarcón como el municipio más caro, donde el metro cuadrado se dispara hasta los 4.795 €/m². En el extremo opuesto se sitúan Cadalso de los Vidrios, con 1.059 €/m², y otros pueblos asequibles como Colmenar de Oreja (1.087 €/m²), Chinchón (1.333 €/m²) o El Álamo (1.714 €/m²), que todavía conservan precios por debajo de la media regional.

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Este municipio de poco más de 3.200 habitantes, según el INE (2024), se consolida así como el destino más asequible para quienes buscan vivienda en propiedad dentro de la Comunidad. Su ubicación, a 86 kilómetros de Madrid y muy próxima a las provincias de Toledo y Ávila, refuerza su atractivo para quienes priorizan el entorno natural y la tranquilidad frente al ritmo de la gran ciudad.

Historia, patrimonio y entorno natural

Más allá de los precios, Cadalso de los Vidrios conserva un importante legado histórico. Sus calles empedradas y edificios de piedra recuerdan el esplendor de sus antiguos hornos vidrieros, que abastecieron a la Real Botica del Monasterio de El Escorial durante los siglos XVI y XVII. Entre sus monumentos más representativos figuran el Palacio del Marqués de Villena, donde se alojó Isabel la Católica, la Iglesia Parroquial de Nuestra Señora de la Asunción y la Casa de los Salvajes, con figuras talladas en su fachada de piedra.

Los alrededores invitan al senderismo con enclaves como el Pico del Mirlo o la Peña Muñana, que sirvió como fortificación en época musulmana. Este equilibrio entre historia, naturaleza y precios asequibles ha convertido al municipio en una opción cada vez más valorada por quienes buscan segunda residencia o un cambio de vida.

Viviendas amplias y asequibles con jardín y piscina

En portales inmobiliarios como Idealista pueden encontrarse casas de distintas tipologías, desde pisos céntricos por 55.000 euros hasta chalets independientes con piscina privada desde 145.000 euros. La diferencia con otras localidades madrileñas es notable: mientras en Pozuelo de Alarcón el metro cuadrado supera los 4.700 euros, en Cadalso es posible adquirir viviendas con jardín, garaje y parcela por un precio que en la capital apenas bastaría para un pequeño apartamento.

Algunos ejemplos recientes incluyen un chalet con tres habitaciones y dos baños por 220.000 euros, un chalet en la calle Florida, con tres dormitorios, piscina y garaje, disponible por 145.000 euros o un chalet independiente de 115 metros cuadrados por 139.000 euros con dos habitaciones, dos baños, piscina y jardín. Estas cifras muestran que, pese a la tensión inmobiliaria en la región, aún existen alternativas reales para comprar casa sin hipotecarse de por vida.