Un inversor inmobiliario desvela la mejor estrategia para comprar una vivienda en España: "Tiene todo el sentido del mundo"

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El mercado inmobiliario en España continúa siendo un desafío para quienes buscan comprar una vivienda. En la última década, los precios han aumentado un 44%, mientras que los salarios solo han crecido un 20%, lo que ha complicado el acceso a la propiedad, especialmente entre los jóvenes. Frente a este panorama, el experto en inversiones Pau Antó ha compartido en el podcast 'Invertir para conseguir' una estrategia alternativa que podría facilitar la compra de vivienda de forma más rentable y sostenible.

Según Antó, muchas personas cometen el error de elegir propiedades más caras y visualmente atractivas, aunque con menor rentabilidad. "Normalmente, las personas que quieren comprarse una casa lo hacen en una que es más cara, más bonita y con lo cual la rentabilidad es más baja", explica. En su lugar, sugiere distribuir la inversión en varias viviendas más económicas, cuyo precio ronde entre los 80.000 y 120.000 euros, y que permitan obtener ingresos mensuales por alquiler de entre 700 y 900 euros. "En lugar de comprar esa vivienda, podrías destinar esos ahorros a comprar varias propiedades", destaca el experto, señalando que esta estrategia ayuda a diversificar el riesgo y a mejorar la rentabilidad a largo plazo.

Más allá del precio, Antó resalta la importancia de examinar el estado de la propiedad antes de cerrar una compra. Evaluar aspectos como la eficiencia energética, la calidad de los materiales y posibles necesidades de reforma puede evitar costes adicionales inesperados. Asimismo, recomienda revisar las actas de la comunidad de propietarios para conocer posibles derramas o problemas estructurales que puedan afectar la inversión.

La elección de la ubicación es otro elemento clave en la toma de decisiones. Identificar el entorno y analizar posibles factores de riesgo, como la presencia de viviendas ocupadas o el impacto de futuras construcciones, puede marcar la diferencia en el éxito de la inversión. Con esta estrategia, el experto propone un enfoque más racional y financiero a la compra de vivienda en España, priorizando la estabilidad económica frente a la apariencia o el deseo de adquirir una única propiedad costosa.