Ni Los Ángeles ni Dubai: estas dos ciudades españolas lideran las subidas de precio de la vivienda de lujo a nivel mundial

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El mercado inmobiliario de lujo ha registrado en 2024 un crecimiento significativo, impulsado por el interés de compradores de alto poder adquisitivo y una oferta limitada en algunas ciudades clave. Este fenómeno ha llevado a un notable encarecimiento de la vivienda ‘prime’ en diversos mercados internacionales, situando a dos ciudades españolas a la cabeza de las subidas a nivel mundial.

Según el Índice de Savills World Cities Prime Residential, que analiza la evolución del precio de la vivienda de lujo en treinta grandes urbes, Madrid y Barcelona han experimentado los mayores incrementos del año, superando a destinos tradicionalmente consolidados en este segmento.

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Silvia López

Madrid y Barcelona encabezan la revalorización del sector

El informe de Savills destaca que Madrid ha registrado un aumento del 9,4% en el precio de la vivienda de lujo durante 2024, mientras que Barcelona ha alcanzado un incremento del 8,6%. Estas cifras colocan a ambas ciudades por delante de enclaves como Los Ángeles o Dubái, evidenciando el atractivo del mercado inmobiliario español para compradores internacionales.

En la capital, el precio medio de la vivienda ‘prime’ se sitúa en 14.000 euros por metro cuadrado, con operaciones en zonas exclusivas que han superado los 25.000 euros por metro cuadrado. En Barcelona, los valores se encuentran en un rango de entre 11.000 y 15.000 euros por metro cuadrado, con un crecimiento sostenido impulsado por la escasez de oferta y la percepción de que los precios aún tienen recorrido al alza en comparación con otras capitales europeas.

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Previsiones para 2025 y comportamiento del alquiler

Pese a los incrementos registrados, los precios de las viviendas de lujo en ambas ciudades continúan por debajo de los de otros mercados europeos como París o Londres, lo que sugiere que aún existe un margen de revalorización. De acuerdo con las previsiones de Savills, en 2025 los precios podrían experimentar un nuevo incremento de entre un 4% y un 5,9% en Madrid y Barcelona.

Por otro lado, el segmento del alquiler de lujo también ha mostrado un crecimiento considerable, con subidas anuales por encima del 5%, reflejando la creciente demanda en un contexto de oferta reducida.

Los datos refuerzan la posición de Madrid y Barcelona como destinos prioritarios para la inversión en el mercado inmobiliario de alta gama, consolidando su atractivo para compradores e inversores internacionales en busca de propiedades exclusivas.