Adiós a pagar impuestos cuando compres una casa: el método para evitarlo según los expertos
Entender las reglas fiscales es clave para optimizar una transacción inmobiliaria y evitar costes innecesarios
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Al vender una vivienda para adquirir otra, es clave conocer las opciones para evitar el pago de impuestos. Según el comparador financiero iAhorro, existen exenciones en la plusvalía municipal, un tributo que grava la revalorización del suelo en el momento de la venta.
Existen dos situaciones en las que este impuesto no se aplica. La primera beneficia a quienes tienen más de 65 años y venden su vivienda habitual, quedando exentos automáticamente. La segunda permite que quienes reinvierten todo el dinero de la venta en la compra de otra vivienda habitual tampoco tengan que pagar este tributo. Sin embargo, si el capital obtenido se destina a una segunda residencia u otro tipo de inversión, no se podrá acceder a la exención.
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Además de la plusvalía municipal, la compra de una vivienda conlleva otros gastos como el IVA en viviendas nuevas (10%) o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en viviendas de segunda mano, cuyo porcentaje varía según la comunidad autónoma. También se deben considerar los gastos notariales, de registro y gestoría, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), aplicable en la compra de viviendas nuevas.
Planificar bien la transacción permite reducir la carga fiscal y evitar sorpresas económicas. Desde iAhorro recomiendan conocer las condiciones de cada exención y cumplir los plazos y requisitos legales para beneficiarse de ellas.
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