Buenas noticias para los que alquilen: el Gobierno aprueba un aval por impago en los alquileres. Estos son los requisitos
Tiene como objetivo garantizar que los arrendadores reciban el pago de las rentas
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El Gobierno ha aprobado un nuevo sistema de avales para proteger a inquilinos y propietarios en el mercado del alquiler. La medida, impulsada por el Ministerio de Vivienda, busca garantizar el pago del alquiler en caso de impago y reducir los riesgos para los propietarios.
El sistema de avales estará gestionado por las comunidades autónomas, que recibirán financiación específica del Estado para implementarlo. Según lo publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE), podrán beneficiarse de esta ayuda jóvenes menores de 35 años y familias vulnerables, siempre que cumplan ciertos requisitos.
Para acceder a este aval, el alquiler de la vivienda no podrá superar el índice estatal de referencia, un indicador aprobado recientemente para controlar el precio en zonas tensionadas. Además, será obligatorio depositar la fianza legal del contrato y sus actualizaciones correspondientes.
Los propietarios también deberán firmar un compromiso relativo al aval junto con el inquilino. En caso de impago, podrán solicitar el cobro de las cantidades adeudadas en un plazo de seis meses tras recuperar la vivienda, ya sea mediante resolución judicial o acuerdo extrajudicial.
Aprobado por PSOE y Junts
La iniciativa surge en el contexto de las negociaciones entre el Gobierno y Junts para aprobar el nuevo decreto del escudo social, que también incluye medidas como la revalorización de pensiones y ayudas al transporte. Sin embargo, esta línea de avales es una novedad que no figuraba en el texto anterior.
El Ejecutivo sostiene que este mecanismo beneficiará tanto a los inquilinos, al facilitar su acceso a una vivienda, como a los propietarios, garantizándoles el cobro del alquiler y reparaciones en caso de desperfectos. Además, se abre la puerta a incluir en el futuro otros colectivos en esta ayuda, previa regulación por parte de las comunidades autónomas.
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Este aval público se asemeja a seguros privados ya existentes en el mercado, como 'Alquiler Seguro' o 'Tranquiler', pero con un respaldo estatal. Aunque el desarrollo del reglamento puede tardar hasta seis meses, se espera que la medida ayude a dinamizar el mercado del alquiler y reducir las dificultades económicas que enfrentan muchos ciudadanos.
El Gobierno ha aprobado un nuevo sistema de avales para proteger a inquilinos y propietarios en el mercado del alquiler. La medida, impulsada por el Ministerio de Vivienda, busca garantizar el pago del alquiler en caso de impago y reducir los riesgos para los propietarios.