Este es el distrito más barato de Cataluña para comprar una casa este año: hasta seis veces más barato que otros
Según el último informe de 'Fotocasa', el año pasado el precio medio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó los 2.389 €/m²
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El mercado de la vivienda en España continúa marcando cifras récord y diferencias notables entre regiones, con precios que varían desde valores muy elevados en zonas exclusivas hasta ofertas mucho más asequibles en otras. Según el informe “La vivienda de segunda mano en 2024” elaborado por Fotocasa, el precio medio de la vivienda de segunda mano en el país alcanzó el año pasado los 2.389 euros por metro cuadrado, un incremento que refleja el impacto de la creciente demanda en determinadas zonas.
Este dato, aunque representa el promedio nacional, se ve eclipsado por los altos precios en ciertos municipios, donde el coste del metro cuadrado ha superado los 6.000 euros. Destacan localidades como Santa Eulàlia des Riu (Baleares), que lidera el ranking con un precio medio de 8.411 euros por metro cuadrado, e Ibiza, que alcanza los 6.986 euros. En el País Vasco, Zarautz y San Sebastián también se colocan entre los más caros, con precios de 6.758 y 6.696 euros por metro cuadrado, respectivamente.
En Cataluña, existe una gran diferencia entre los distritos más caros y más baratos. Y un claro ejemplo de ello es Campclar, en Tarragona. Este distrito se posiciona como el más económico de la comunidad, con un precio medio de tan solo 1.038 euros por metro cuadrado. Esta cifra lo sitúa como una alternativa asequible para quienes buscan establecerse en la región sin realizar un gran desembolso económico.
Campclar es una zona que combina un coste de vida accesible con servicios básicos que la convierten en una opción muy asequible. Entre sus principales infraestructuras destacan tres colegios públicos: el Colegio Campclar, el Colegio Mediterrani y el Colegio Ponent, además del Instituto Campclar. También dispone de un polideportivo que promueve actividades deportivas y de ocio.
Campclar no es un caso aislado en Tarragona, ya que otros distritos del municipio también se encuentran entre los más asequibles. Bonavista, con un precio medio de 1.127 euros por metro cuadrado, y Torreforta, que alcanza los 1.191 euros, ofrecen alternativas competitivas para quienes buscan comprar una vivienda en la región. Ambas zonas cuentan con una infraestructura consolidada y conexiones de transporte que las hacen accesibles y funcionales para sus residentes.
En Lleida, el barrio de Mariola se destaca como el segundo más barato de Cataluña, con un precio medio de 1.103 euros por metro cuadrado. Este distrito ofrece tranquilidad y precios que lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan alejarse de los altos costes de otras áreas. Otro barrio asequible en la ciudad es Secà de Sant Pere, con un coste de 1.120 euros por metro cuadrado, que refuerza el protagonismo de Lleida como un destino económico en el panorama inmobiliario catalán.
Barcelona, el lado opuesto de la balanza
Mientras Tarragona y Lleida ofrecen oportunidades para presupuestos más ajustados, Barcelona presenta un panorama completamente diferente. Los cinco barrios más caros de la ciudad, encabezados por Sarrià - Sant Gervasi, tienen precios que multiplican por seis los de Campclar. Este distrito exclusivo de la capital catalana alcanza los 6.152 euros por metro cuadrado, reflejo de su prestigio y de la fuerte demanda por parte de compradores con alto poder adquisitivo.
Le siguen de cerca el Eixample, con 6.054 euros por metro cuadrado, y Les Corts, con 5.612 euros. Ciutat Vella, que combina historia y modernidad, registra precios de 4.927 euros por metro cuadrado, demostrando que vivir en el corazón de Barcelona tiene un coste elevado.
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