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Ni Málaga ni Cádiz: esta es la provincia de Andalucía donde más ha subido el precio de la vivienda de cara a 2024
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un estudio de fotocasa

Ni Málaga ni Cádiz: esta es la provincia de Andalucía donde más ha subido el precio de la vivienda de cara a 2024

Fotocasa ha publicado un índice que explica qué ha pasado con los precios de la vivienda en nuestro país en este 2025

Foto: Bloques de pisos (Foto: iStock)
Bloques de pisos (Foto: iStock)

El precio de la vivienda continúa al alza en Andalucía, y una provincia destaca como la que más ha visto encarecerse los inmuebles durante 2024. Según los últimos datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, Sevilla lidera el incremento en la región, con un aumento del 15,5% en los precios, situándose entre las provincias con mayores subidas a nivel nacional.

El informe revela que los factores principales tras esta subida son la falta de oferta suficiente y una demanda creciente, intensificada por desequilibrios estructurales en el mercado inmobiliario. Desde 2014, la reducción de vivienda social y el impacto de la pandemia han agravado esta tendencia, dejando a los compradores con opciones limitadas y precios disparados.

A nivel regional, Andalucía sigue siendo un punto caliente tanto para compradores como para inversores, aunque con diferencias significativas entre provincias. Sevilla se coloca como líder del incremento, mientras que Huelva registró una ligera bajada del 1%, consolidándose como la excepción en la región.

En términos absolutos, Sevilla mantiene un precio medio de 12,67 euros/m², lo que, aunque elevado, sigue estando por debajo de los valores de otras provincias como Málaga, que se sitúa en 14,79 euros/m². A pesar de ello, el ritmo de crecimiento en Sevilla es notablemente más rápido, lo que plantea interrogantes sobre la sostenibilidad del mercado en los próximos años.

Foto: (Fuente: iStock)

La tendencia alcista en Sevilla se alinea con el patrón observado en otras capitales de provincia en España, como Madrid o Barcelona, donde los precios también han crecido de forma significativa. Sin embargo, Sevilla destaca especialmente dentro del contexto andaluz, donde los incrementos suelen ser más moderados.

Desde Fotocasa, la portavoz María Matos apunta que el mercado inmobiliario está experimentando una de sus mayores tensiones históricas. “La falta de vivienda asequible y los cambios legislativos han puesto en jaque la estabilidad del sector”, señala Matos. Este panorama refuerza la necesidad de políticas que aumenten la oferta de viviendas y mitiguen los efectos de la especulación.

Foto: Foto: iStock.

Con esta escalada de precios, el mercado sevillano se enfrenta al reto de mantener el equilibrio entre la alta demanda y la limitada disponibilidad de viviendas. Mientras tanto, los compradores deberán lidiar con precios en constante ascenso que parecen no dar tregua en el corto plazo.

El precio de la vivienda continúa al alza en Andalucía, y una provincia destaca como la que más ha visto encarecerse los inmuebles durante 2024. Según los últimos datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, Sevilla lidera el incremento en la región, con un aumento del 15,5% en los precios, situándose entre las provincias con mayores subidas a nivel nacional.

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