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Exceltur respalda al Gobierno en la guerra a las viviendas turísticas ilegales
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Exceltur respalda al Gobierno en la guerra a las viviendas turísticas ilegales

El 'think tank' turístico aplaude el IVA para este alojamiento: "Es muy razonable", resalta Óscar Perelli, vicepresidente ejecutivo de Exceltur

Foto: Imagen de un piso en el barrio de La Barceloneta. (EFE/Marta Pérez)
Imagen de un piso en el barrio de La Barceloneta. (EFE/Marta Pérez)
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En su primera intervención pública como vicepresidente ejecutivo de Exceltur, Óscar Perelli desplegó una gran amalgama de datos sobre el sector turístico español en dos líneas de trabajo: balance de 2024 y perspectivas para 2025. El primer ejecutivo de la Alianza para la Excelencia Turística radiografía las VUT (Viviendas de Uso Turístico) respalda al Gobierno en la guerra contra los pisos ilegales de esta cada vez más relevante modalidad de alojamiento.

En concreto, el 'think tank’ turístico resalta que el Gobierno tenía que darle un paraguas normativo a elementos que al final son "un papel de Estado". Y en esta línea encaja el decreto de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos impulsada por el Ejecutivo que está "muy bien cerrado", según confirma Perelli a este diario.

Foto: Imagen del mirador de Fuente Dé en Cantabria, en pleno corazón del Parque Nacional de los Picos de Europa (iStock)

Cree que es "positivo" que a partir de ahora solo se puedan comercializar las viviendas que están registradas y que los registradores de la propiedad, como fedatarios públicos que son, resulten claves. "Lo relevante es que se grave a las viviendas turísticas como una actividad económica", estima el directivo de Exceltur.

Las principales ciudades

Los datos recopilados por la organización turística hablan por sí solos. Recogiendo parámetros de las 25 principales ciudades españolas, ya existe un total de 344.397 plazas turísticas, un 17,5% más que el año anterior. Madrid (74.755), Barcelona (54.071) y Málaga (35.832) lideran la clasificación, con crecimientos del 22,9%, el 10,% y el 19,3%.

"Lo que hacen las viviendas turísticas es ofrecer un servicio de alojamiento, al igual que lo hace un hotel: entrega de llaves y de mapas y a partir de ahí es lógico que se grave el IVA: a mí me parece una obviedad y muy razonable", argumenta Perelli en conversación telefónica con El Confidencial.

Exceltur ya radiografió con detalle hace un año y medio ejemplos que muestran la disparidad de carga impositiva en los alojamientos turísticos. La contribución fiscal de una plaza de VUT de un particular, suponiendo que paga todos sus impuestos, está en torno a 1.000 euros, mientras que en un hotel medio de tres estrellas la contribución se eleva a 9.000 euros.

La dejadez de los equipos de Gobiernos municipales de distinto signo político, ideología y territorio ha sido más que evidente

Con todo, lo complejo es comprobar las diferencias en las formas de aplicar la regulación de las viviendas turísticas en comunidades autónomas y ayuntamientos. La dejadez de los equipos de Gobiernos municipales de distinto signo político, ideología y territorio ha sido más que evidente y ahora se ha convertido "en una prioridad política que se está resolviendo", remarca Perelli. Un caso: el Ayuntamiento de Málaga ha aprobado esta misma semana la aprobación inicial de la modificación del PGOU en la que se incluye una limitación total en aquellos barrios donde las viviendas turísticas superan un 8% del total del parque residencial. Así, se prohibirá la inscripción de nuevos pisos turísticos en 43 zonas de la segunda ciudad andaluza.

Foto: Imagen de archivo de un balcón de un piso turístico. (EFE/Atienza)

Además del incontestable éxito cuantitativo del sector, es importante el valor de lo cualitativo. ¿Cómo se palpa? No solo en un aumento del volumen de la actividad económica, sino en reposicionamiento de productos, que el 97% de los contratos en 2024 fueron indefinidos en el sector y de cómo el turismo crece en un 10% en cotizaciones a la Seguridad Social mientras que el resto de las actividades productivas baja a la mitad.

Más del doble

El dato resulta llamativo y todo apunta a que seguirá aumentando en 2025: el turismo crece más del doble que la economía española. Exceltur prevé que en 2025 el PIB Turístico se eleve un +4,0% (en términos reales), volviendo a superar el comportamiento estimado por el Banco de España para el conjunto de la economía española (+2,5%).

De cumplirse esta previsión, según la Alianza para la Excelencia Turística, el sector aportaría el 20,6% del crecimiento real esperado para la economía española en 2025, manteniendo su condición de pilar clave de la contribución económica a la sociedad española en 2025, con el 13,5% del PIB.

Los empresarios de toda la cadena de valor turística prevén que este año acabará con un aumento interanual del +5,6% en sus ventas en comparación con el "sólido desempeño de 2024", lo que representa un paso hacia la normalización de la evolución del sector tras el crecimiento del 7,7% registrado el año pasado.

En su primera intervención pública como vicepresidente ejecutivo de Exceltur, Óscar Perelli desplegó una gran amalgama de datos sobre el sector turístico español en dos líneas de trabajo: balance de 2024 y perspectivas para 2025. El primer ejecutivo de la Alianza para la Excelencia Turística radiografía las VUT (Viviendas de Uso Turístico) respalda al Gobierno en la guerra contra los pisos ilegales de esta cada vez más relevante modalidad de alojamiento.

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