¿Qué es un PERTE en la vivienda? Así ha sido la nueva propuesta de Pedro Sánchez para facilitar el acceso a un hogar en España
El presidente ha anunciado hoy un paquete de medidas con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y garantizar la tranquilidad de los arrendadores
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El acceso a la vivienda en España está en el centro del debate político, y el Gobierno de Pedro Sánchez ha decidido hoy dar un paso adelante con una nueva herramienta: un PERTE específico para vivienda. Los Proyectos Estratégicos para la Recuperación y Transformación Económica son iniciativas diseñadas para unir esfuerzos públicos y privados con el objetivo de transformar sectores clave de la economía. En este caso, el PERTE para vivienda busca modernizar el sector de la construcción y favorecer su industrialización, con el propósito de abordar uno de los grandes retos sociales del país.
Los Proyectos Estratégicos han sido utilizados en áreas clave como las energías renovables o la digitalización. Ahora, con su aplicación al ámbito de la vivienda, el Ejecutivo pretende impulsar la construcción industrializada y modular para reducir costes, acortar plazos y mejorar la sostenibilidad ambiental. La iniciativa comenzará en Valencia, contribuyendo también a la recuperación tras los daños causados por la última DANA.
Dentro del plan, destaca la creación de una Empresa Pública de Vivienda, que gestionará más de 3.300 inmuebles y dos millones de metros cuadrados de suelo residencial transferidos por el Estado. Además, se priorizará la compra pública de viviendas y suelos, asegurando que todas las viviendas protegidas mantendrán la titularidad pública de forma indefinida.
El PERTE también incluye medidas fiscales para movilizar viviendas vacías y destinarlas al alquiler asequible. Los propietarios que alquilen según el índice de precios de referencia tendrán una exención fiscal del 100% en el IRPF, mientras que los pisos reformados para este fin recibirán ayudas económicas si se alquilan durante al menos cinco años.
Facilidades para alquilar y vigilancia de la vivienda turística
Otra de las claves del proyecto es un sistema de garantías públicas para dar seguridad a propietarios e inquilinos. Esta medida, inspirada en un modelo ya aplicado en Francia, asegura el cobro de las rentas y promueve el alquiler a menores de 35 años. Así se busca desbloquear viviendas vacías y aumentar la oferta en un mercado tensionado.
Además, el plan contempla endurecer las regulaciones en torno a las viviendas turísticas, obligándolas a tributar como actividad económica y incorporando sanciones a las viviendas turísticas que no estén declaradas como tal. También se limitará la compra de inmuebles por parte de extracomunitarios no residentes, elevando el gravamen fiscal al 100%, una medida ya adoptada en países como Canadá y Dinamarca.
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Con esta batería de medidas, el Gobierno pretende enfrentar un problema que afecta a millones de españoles. La vivienda, definida como el “quinto pilar del estado del bienestar”, necesita reformas profundas para evitar que las generaciones más jóvenes y los colectivos más vulnerables queden fuera del mercado inmobiliario. El consenso político será esencial.
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El acceso a la vivienda en España está en el centro del debate político, y el Gobierno de Pedro Sánchez ha decidido hoy dar un paso adelante con una nueva herramienta: un PERTE específico para vivienda. Los Proyectos Estratégicos para la Recuperación y Transformación Económica son iniciativas diseñadas para unir esfuerzos públicos y privados con el objetivo de transformar sectores clave de la economía. En este caso, el PERTE para vivienda busca modernizar el sector de la construcción y favorecer su industrialización, con el propósito de abordar uno de los grandes retos sociales del país.