Ni Vallecas ni Villaverde: este es el barrio de Madrid más barato para alquilar un piso

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Madrid es una de las ciudades en las que más personas buscan una vivienda para alquiler. Cerca de tres millones y medio de personas estaban empadronadas en Madrid a principios de 2024, por no hablar de todas aquellas que se desplazan temporalmente a la capital del país por motivos laborales o académicos.

Pero alquilar una vivienda en la capital se hace cada vez más difícil. Según datos recopilados por Fotocasa en el mes de septiembre, la comunidad encabeza la lista española de provincias más caras: el metro cuadrado tiene un precio medio de 19,61€, casi un 64% más caro que la media del resto de España. Alquilar una vivienda de sesenta metros cuadrados costaría 1.176 euros al mes. Todos los distritos de Madrid superan la media de precio del resto de España en alquiler.

El aumento de la población, los pisos turísticos y la escasez de vivienda pública hacen que los precios sigan subiendo. Pese a ser la comunidad más cara de España, los precios no han dejado de subir: se han incrementado casi un 16% en el último año.

Dentro de este encarecimiento generalizado, Moratalaz es el distrito en el que el que alquilar es más asequible. El precio medio del alquiler por metro cuadrado se encuentra en 12,98€. Un piso de sesenta metros cuadrados en Moratalaz costaría de media 778 euros al mes. Aún así, los precios en este barrio superan en un 8,3% la media nacional.

El segundo distrito más barato para alquilar vivienda en Madrid según los datos de Fotocasa en septiembre de 2024 es Vicálvaro, donde el metro cuatrado cuesta 15,22 euros. Un piso de 60 metros cuadrados en Vicálvaro cuesta alrededor de 913 euros mensuales.

Villaverde sería el tercer distrito más alcanzable para el alquiler mensual en la capital, con un precio medio mensual de 16,18 euros por metro cuadrado.

Los distritos que más han subido de precio

Según las cifras que aporta Fotocasa a El Confidencial, el distrito que más ha subido su precio en el último año ha sido Puente de Vallecas, con un encarecimiento de un 46%. Le siguen Villa de Vallecas y Latina, que han aumentado su precio en un 23%.

El distrito que encabeza el precio de alquiler mensual en Madrid es el conocido barrio de Salamanca, donde el precio mensual por metro cuadrado se encuentra en 23,33 euros. Se trata del barrio para alquilar más caro de toda España: es un 95% más caro que la media nacional.

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Laura Lezama

Los distritos más caros tras el barrio de Salamanca encontramos los distritos Chamberí (23,22€/m2), Centro (23,11€/m2), Tetúan (21,57€/m2) y Chamartín (21,48€/m2).