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El barrio más barato de Granada para comprar una vivienda: pisos con tres habitaciones por 89.000 euros
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El barrio más barato de Granada para comprar una vivienda: pisos con tres habitaciones por 89.000 euros

Los últimos datos facilitados por el portal Fotocasa han desvelado que hay tres barrios de la ciudad de Granada donde comprar una vivienda es mucho más barato que en otros

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El aumento del precio de la vivienda, tanto de primera como de segunda mano, afecta ya a todo el territorio nacional. No solo grandes ciudades como Madrid o Barcelona han experimentado en los últimos años un importante incremento en los precios, sino que la situación se ha extendido a otras como, por ejemplo, Granada. Un estudio elaborado recientemente por Fotocasa ha arrojado que los precios en varias áreas de la ciudad han llegado a subir en más de un 30% en un año. Sin embargo, según los datos facilitados por el portal inmobiliario, existe un barrio donde comprar una casa en la ciudad de Granada es mucho más barato: Almanjáyar.

El barrio de Almanjáyar, ubicado en la zona norte de la ciudad y caracterizado por el núcleo de viviendas que lo compone, se ha convertido en el lugar ideal para comprar una casa en la ciudad de Granada. Y es que el precio medio del metro cuadrado se encuentra muy por debajo que en otros barrios de la ciudad. Mientras que en algunos barrios como Rosaleda o Avda. Federico García Lorca - Nueva Estación Autobuses el metro cuadrado ha superado los 3.000 euros en septiembre, en Almanjáyar se ha situado en los 1.039 euros.

placeholder Viviendas en el centro de Granada (Fuente: iStock)
Viviendas en el centro de Granada (Fuente: iStock)

Además, si se realiza una búsqueda en el portal de Fotocasa, se pueden encontrar varias ofertas de casas con muy buenas características y a precios muy asequibles en comparación con los de otros barrios. Por ejemplo, en Almanjáyar se pueden encontrar pisos de 95 metros cuadrados con tres habitaciones por 89.900 euros, o incluso viviendas de 110 metros cuadrados con cuatro dormitorios y piscina por 115.000 euros.

Sin embargo, lo cierto es que Almanjáyar no es el único barrio de Granada en el que comprar una vivienda es mucho más barato que en otros. Por detrás de este, el segundo barrio más barato para comprar es Cartuja, también situado en la zona norte de la ciudad, donde el precio medio del metro cuadrado se sitúa en los 1.152 euros.

Además, también se encuentran otros como, por ejemplo, Joaquina Eguaras, que también es otro de los más baratos de la ciudad con un precio medio de 1.412 euros el metro cuadrado.

Por el contrario, lo cierto es que también hay algunos barrios donde cada vez se ha vuelto más difícil comprar una vivienda en Granada. Es el caso, por ejemplo, de algunos barrios como Parque Lagos (Ronda) o Avda. Federico García Lorca - Nueva Estación Autobuses, donde el precio medio del metro cuadrado se ha situado en el mes de diciembre en los 4.873 euros y los 3.246 euros, respectivamente. Otro de los barrios más caros para comprar una casa en Granada a día de hoy es Joaquina Eguaras, con un precio medio del metro cuadrado de 1.412 euros.

Los precios seguirán subiendo

A pesar de los máximos históricos que se están registrando en algunas ciudades, lo cierto es que el precio de la vivienda en Andalucía aún no ha alcanzado su máximo, y se prevé que continúe subiendo. Según las estimaciones, se necesitarían construir unas 100.000 viviendas en la próxima década para satisfacer la demanda en la región, con unas 20.000 de ellas concentradas en Málaga, una de las provincias con mayor presión inmobiliaria.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha asegurado recientemente a EFE que se "prevé" un panorama complicado para el mercado de la vivienda debido a la "enorme" escasez de oferta.

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Andalucía, junto a comunidades como Extremadura y Galicia, muestra una gran variación en los precios debido a las diferencias en la demanda. Jaén, por ejemplo, es una de las provincias con "menos presión", donde a pesar de que los precios del alquiler han alcanzado niveles históricos, el mercado de compraventa se mantiene "más estable".

En el otro extremo se encuentra Málaga, donde el precio de la vivienda de segunda mano alcanzó los 3.787 euros por metro cuadrado en septiembre, superando los niveles de la burbuja inmobiliaria. Este valor representa un incremento del 19,9 % en comparación con el año anterior, mientras que en Jaén el precio es mucho más bajo, con 1.014 euros/m², habiendo subido solo un 2%.

El aumento del precio de la vivienda, tanto de primera como de segunda mano, afecta ya a todo el territorio nacional. No solo grandes ciudades como Madrid o Barcelona han experimentado en los últimos años un importante incremento en los precios, sino que la situación se ha extendido a otras como, por ejemplo, Granada. Un estudio elaborado recientemente por Fotocasa ha arrojado que los precios en varias áreas de la ciudad han llegado a subir en más de un 30% en un año. Sin embargo, según los datos facilitados por el portal inmobiliario, existe un barrio donde comprar una casa en la ciudad de Granada es mucho más barato: Almanjáyar.

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