Este es el pueblo más barato de Barcelona para comprar una casa por menos de 90.500 euros
El municipio más barato de la provincia de Barcelona ofrece viviendas a 1.005 euros el metro cuadrado para su compra, mientras que el precio en el más exclusivo es de 5.247 euros el metro cuadrado
El precio medio de la vivienda por metro cuadrado en la provincia de Barcelona es de 3.084 euros, según los datos más recientes proporcionados por Fotocasa, correspondientes a septiembre de 2024. Este valor, aunque elevado, es inferior al que se encuentra en los barrios más exclusivos de la capital catalana, como el Eixample o Gràcia, que superan los 4.752,63 euros/m² de media de la Ciudad Condal, con un precio de 6.024,9 euros/m² y 5.166,28 euros/m², respectivamente. Sin embargo, es notable la diferencia entre municipios más alejados de la ciudad, que presentan precios muy por debajo de la media provincial, como es el caso de Súria, la opción más económica de la provincia.
Otro dato que evidencia este último informe es que el municipio más caro para adquirir una vivienda en la provincia de Barcelona es Sant Cugat del Vallès. En esta localidad, el precio medio por metro cuadrado asciende a 5.247 euros/m², marcando la diferencia más alta en toda la provincia. El segundo lugar lo ocupa Sitges con un precio medio de 5.221 euros/m², seguido por Castelldefels, donde el coste del metro cuadrado alcanza los 4.512 euros/m².
La cercanía de estas localidades a la capital, la buena conexión en transporte público, el turismo o la tranquilidad de estas zonas, con entornos naturales, han hecho que los precios en estos municipios se disparen en los últimos años. Esto contrasta fuertemente con la tendencia de los municipios más alejados que no han experimentado una demanda similar.
Los más baratos y más caros de Barcelona
También es interesante notar que algunos distritos de Barcelona capital, como Nou Barris o Sant Andreu, tienen precios inferiores a municipios como Sant Cugat. Esto se debe a que, aunque están en la ciudad, estas áreas no son consideradas de alta demanda residencial, ya sea por la falta de servicios o por su reputación más económica. Esto refleja cómo, en la propia Barcelona, los precios varían significativamente dependiendo del distrito, lo que ofrece diferentes opciones para los compradores.
Por otro lado, los municipios más asequibles para comprar una vivienda son Súria, Santa Margarida de Montbui y Manlleu. En Súria, el precio del metro cuadrado se sitúa en 1.005 euros/m², por lo que es la alternativa más económica de la provincia. Le sigue Santa Margarida de Montbui, con un coste de 1.149 euros/m², y Manlleu, donde el precio medio es de 1.257 euros/m². La principal razón es su ubicación geográfica.
Al estar alejados del centro de Barcelona y no contar con una fuerte infraestructura de transporte, estos municipios no han experimentado la presión de demanda que sí ha afectado a localidades más cercanas al área metropolitana. Además, estos pueblos, al tener menos servicios y una menor actividad económica, no atraen a tanta población.
Diferencia en los precios de la vivienda entre municipios
La diferencia porcentual entre los municipios más caros y los más baratos es significativa. Entre Súria y Sant Cugat del Vallès existe una variación de alrededor del 421%, lo que refleja claramente la desigualdad de precios dentro de la provincia. Para ponerlo en contexto, una vivienda de 90 metros cuadrados en Súria costaría aproximadamente 90.450 euros, mientras que en Sant Cugat del Vallès el mismo tipo de vivienda alcanzaría los 472.230 euros.
El informe de Fotocasa también destaca cómo los precios han evolucionado de manera diferente en estas localidades. Mientras que los municipios más asequibles, como Súria, han visto un leve aumento trimestral del 6,1%; los municipios de mayor coste, como Sant Cugat del Vallès, han experimentado un crecimiento más moderado del 0,5%, manteniéndose aun así entre los más exclusivos de la provincia.
A pesar de estas disparidades, el mercado inmobiliario en la provincia de Barcelona sigue ofreciendo oportunidades atractivas en los municipios más pequeños o alejados de la capital y de las áreas turísticas. Localidades como Súria y Santa Margarida de Montbui ofrecen una alternativa viable para quienes buscan adquirir una vivienda a un precio más accesible.
En relación con la media nacional, el precio del metro cuadrado en Súria es un 57,3% inferior, mientras que en Sant Cugat del Vallès supera la media en más de un 122,8%, lo que destaca las grandes diferencias de coste en la provincia de Barcelona respecto al resto de España.
El precio medio de la vivienda por metro cuadrado en la provincia de Barcelona es de 3.084 euros, según los datos más recientes proporcionados por Fotocasa, correspondientes a septiembre de 2024. Este valor, aunque elevado, es inferior al que se encuentra en los barrios más exclusivos de la capital catalana, como el Eixample o Gràcia, que superan los 4.752,63 euros/m² de media de la Ciudad Condal, con un precio de 6.024,9 euros/m² y 5.166,28 euros/m², respectivamente. Sin embargo, es notable la diferencia entre municipios más alejados de la ciudad, que presentan precios muy por debajo de la media provincial, como es el caso de Súria, la opción más económica de la provincia.
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