Ciudad Real lidera el aumento del alquiler (34,6%) y Puertollano, la opción más barata

En España el precio de la vivienda en alquiler cae un 1,5% en su variación mensual y sube un 9,3% en su variación interanual, situando su precio en 12,40 euros el metro cuadrado al mes en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento interanual (9,3%) es el más alto detectado en los últimos 18 meses.

Las subidas anuales son generalizadas, ya que el alquiler sube en 46 de las 47 capitales, 18 de las cuales registran incrementos de dos dígitos. La subida más abultada se da en Ciudad Real capital, con un incremento de precios del 34,6%. Le siguen, a nivel de capitales, Santa Cruz de Tenerife (21,6%), Girona (18,7%), A Coruña (16,5%), Huesca (14,8%), Madrid (14,7%), Cáceres (14,3%), Oviedo (14,2%), Segovia (13,7%), Castellón (13,5%), Sevilla (11,6%), Zamora (11,5%), Zaragoza (11,0%), Málaga (10,9%), Badajoz (10,6%), Ourense (10,3%), Palencia (10,3%) y Toledo (10,3%).

Por otro lado, Ciudad Real, la ciudad con las mayores subidas interanuales, lleva siete meses con incrementos en cadena superiores al 25%, y en concreto en abril de este año, la subida del metro cuadrado supera el 40%. Según datos de Fotocasa, el precio del metro cuadrado en la capital es uno de los más bajos de España: 7,51 euros, igualando el precio de Cáceres capital y solo por detrás de Jaén (6,56 euros), Lugo (6,85), Ávila (7,32) y Ourense (7,17).

Si buceamos a nivel de municipios, los datos del portal inmobiliario también revelan que en el 88% de los 128 municipios analizados con variación interanual, el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Ciudad Real es la que más incrementos acumula en agosto con un 34,6%. Le siguen las ciudades con incrementos superiores al 15% en un año y son: Águilas (30,5%), Barbate (25,5%), Vilagarcía de Arousa (25,5%), Parla (21,7%), Santa Cruz de Tenerife capital (21,6%), Noja (19,0%), Girona capital (18,7%), Ferrol (18,6%), Sitges (18,3%), Torremolinos (18,3%), Fuenlabrada (17,8%), A Coruña capital (16,5%), El Ejido (15,7%), Benalmádena (15,6%), Terrassa (15,5%) y Laredo (15,2%).

Baeza, el municipio más barato para alquilar

Por otro lado, las diez ciudades en donde el precio del alquiler por metro cuadrado más económico es: Baeza (Jaén), con 4,90 euros el metro cuadrado al mes; Martos (Jaén), con 5,09 euros el metro cuadrado al mes, Baza (Granada), con 5,10 euros; Almendralejo (Badajoz), con 5,15 euros; Puertollano (Ciudad Real), con 5,17 euros el metro cuadrado al mes; Andújar (Jaén), con 5,30 euros; Lebrija (Sevilla), con 5,46 euros; Ponferrada (León), con 5,69 euros el metro cuadrado al mes; Úbeda (Jaén) con 5,71 euros y Don Benito (Badajoz) con 5,79 euros.

Por el contrario, en el 18% de los municipios analizados se superan los 15,00 euros el metro cuadrado al mes, el doble que en Ciudad Real capital: Esplugues de Llobregat (Barcelona), con 26,49 euros el metro cuadrado al mes; Barcelona capital con 22,40 euros; Sitges (Barcelona), con 21,83 euros el metro cuadrado al mes; Madrid capital, con 21,27 euros; Calvià (Islas Baleares), con 20,69 euros; Donostia-San Sebastián, con 19,95 euros; Castelldefels (Barcelona), con 19,84 euros; Laredo (Cantabria), con 19,57 euros el metro cuadrado al mes; Sant Joan Despí (Barcelona), con 19,24 euros y San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas), con 19,20 euros el metro cuadrado al mes.

“El precio del alquiler se mantiene en niveles máximos en prácticamente todo el país y el coste promedio ya supera los 1.000 euros mensuales. Tras dos años consecutivos de incrementos significativos y la mayor aceleración registrada, el precio del alquiler está en su punto más alto. La razón: un desequilibrio entre oferta y demanda que cada vez se hace más amplio. La demanda de alquiler se refuerza con el incremento de los flujos migratorios, el aumento del peso de los estudiantes universitarios, la imposibilidad de comprar de un 43% de inquilinos y debido a que es la principal solución habitacional y vía de acceso a la vivienda; estos factores mantienen una demanda intensa en el mercado. Mientras, del lado de la oferta disponible, detectamos una reducción de alrededor de un 30% en los últimos años, dejando el parque de vivienda en la mayor crisis de oferta del siglo XXI”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.