Es noticia
Menú
La vivienda se dispara un 15% en la costa y un 10% en las grandes ciudades en un año
  1. Vivienda
ÍNDICE IMIE OCTUBRE 2021

La vivienda se dispara un 15% en la costa y un 10% en las grandes ciudades en un año

En las islas, el incremento respecto a octubre de 2020 es del 8,6%, en las áreas metropolitanas el incremento fue del 7,7%, mientras que en el resto de municipios el incremento fue del 5%

Foto: Familias con hijos y precios 100.000-150.000 €, perfil de compradores de vivienda. (EFE/Biel Aliño)
Familias con hijos y precios 100.000-150.000 €, perfil de compradores de vivienda. (EFE/Biel Aliño)

En los últimos 12 meses, la vivienda nueva y usada en España se ha encarecido un 8,6%. La subida de precios ha sido especialmente intensa en la costa mediterránea, con un incremento del 15,7%, y en las capitales y grandes ciudades, con una subida del 9,6%. Son datos de la última estadística IMIE General y Grandes Mercados que elabora mensualmente la tasadora Tinsa.

“El sector inmobiliario sostiene la dinámica de recuperación iniciada en los primeros meses de 2021 en un marco de factores tanto internos —una demanda elevada y una escasa lastrada— como externos —inflación al alza en entorno de tipos de interés bajos y presión sobre los costes—, que apuntan a un tensionamiento”, afirma Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.

En las islas, el incremento respecto a octubre de 2020 es del 8,6%, en las áreas metropolitanas el incremento fue del 7,7%, mientras que en el resto de municipios el incremento fue del 5%.

¿Y qué ha sucedido en el último mes? La estadística del mes de octubre refleja que la vivienda mantiene la tendencia de crecimiento de precios, especialmente en las capitales y grandes ciudades, y en las áreas metropolitanas, donde la revalorización ha sido superior al 1% en el último mes en ambos casos. Por el contrario, la costa y las islas, que comenzaron antes la recuperación de valores tras el estallido de la crisis sanitaria, muestran síntomas de desaceleración en su evolución, con descensos del 0,8% y del 1,7% en octubre respecto al mes de septiembre.

En este sentido, la directora del servicio de estudios destaca que "las variaciones de 2021 reflejan el dinamismo del sector impulsado por una demanda sostenida, aunque de forma más moderada que las variaciones interanuales, acentuadas por poner en comparación los crecimientos actuales con las caídas del 2020".

¿Seguirán subiendo con fuerza los precios? Desde Tinsa, Cristina Arias considera que, “a pesar de las favorables expectativas para la demanda, la continuidad de la recuperación dependerá de factores macroeconómicos con implicaciones directas en el mercado inmobiliario”.

Evolución desde marzo de 2020

La evolución del precio medio de la vivienda nueva y usada en España desde que comenzara la crisis del covid en marzo de 2020 sitúa el índice general un 5,1% por encima del nivel que mostraba entonces. Las capitales y las grandes ciudades (+6,4%) y la costa mediterránea (+6,1%) muestran las mayores revalorizaciones medias en el último año y medio de crisis sanitaria.

Más próximos a la evolución de la media nacional, destacan las áreas metropolitanas (+5,0%) y el grupo ‘Resto de municipios’, con un 4,3% de incremento respecto a marzo de 2020. Las islas, por su parte, se mantienen en niveles similares a los de entonces (+0,1%) tras moderar su evolución en los últimos meses.

A pesar de los significativos incrementos de la vivienda en los últimos meses, y a pesar de los riesgos existentes en algunos países de Europa, el Banco de España descarta, por el momento, riesgos en el caso de España.

"Aunque en algunos países de nuestro entorno el mercado de la vivienda está comenzando a mostrar indicios de una incipiente acumulación de riesgos sistémicos, de acuerdo con los indicadores este no sería, por el momento, el caso de España, si bien la actividad y los precios han mostrado más dinamismo en los últimos meses", señalaba en su último informe de estabilidad financiera.

En los últimos 12 meses, la vivienda nueva y usada en España se ha encarecido un 8,6%. La subida de precios ha sido especialmente intensa en la costa mediterránea, con un incremento del 15,7%, y en las capitales y grandes ciudades, con una subida del 9,6%. Son datos de la última estadística IMIE General y Grandes Mercados que elabora mensualmente la tasadora Tinsa.

Inflación Vivienda precio Mercado inmobiliario