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InmoCaixa ultima la compra de la sede de Gestamp en Madrid por 65 millones
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EN MÉNDEZ ÁLVARO

InmoCaixa ultima la compra de la sede de Gestamp en Madrid por 65 millones

InmoCaixa cuenta con activos bajo gestión valorados en 3.000 millones de euros y gestiona la cartera inmobiliaria que procede del patrimonio que ha ido acumulando La Caixa en los últimos años

Foto: Torre Ombú.
Torre Ombú.

InmoCaixa última la compra de un edificio de oficinas en Méndez Álvaro por 65 millones de euros. La filial inmobiliaria del 'holding' La Caixa está ultimando los detalles para quedarse con Torre Ombú, actual sede de Gestamp, propietaria del edificio, en la que puede convertirse en su primera operación de 2020, según confirman a El Confidencial diferentes fuentes del mercado. InmoCaixa no ha querido comentar esta información.

El activo fue adquirido en 2009 por Gestamp, compañía dedicada al diseño, desarrollo y fabricación de componentes metálicos para el automóvil, que puede conseguir unas plusvalías superiores al 30% con su venta, ya que entonces pagó por él unos 45 millones de euros a Reyal Urbis, que decidió desprenderse del activo en el marco del proceso de restructuración de su deuda tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. Dispone de 13.000 metros cuadrados repartidos en 14 plantas, más planta baja. Además, dispone de cuatro plantas bajo rasante con 220 plazas de aparcamiento.

Foto: 'Render' del futuro campus.

InmoCaixa cuenta con activos bajo gestión valorados en 3.000 millones de euros y gestiona la cartera inmobiliaria que procede del patrimonio que ha ido acumulando La Caixa en los últimos años. Entre ellos, edificios de oficinas en propiedad y alquilados, así como promociones de obra nueva para la venta y viviendas en alquiler de todas las tipologías, incluyendo viviendas protegidas y alquileres a precios asequibles para familias y personas en riesgo de vulnerabilidad.

La filial inmobiliaria de La Caixa no es uno de los actores más activos del mercado en cuanto a transacciones. No obstante, el año pasado cerró la compra de un edificio en el 22@ de Barcelona —8.000 metros— por 35 millones de euros, su mayor operación de 2019.

Méndez Álvaro, en el punto de mira

Méndez Álvaro se ha convertido en los últimos años en foco de atracción inmobiliaria tanto a nivel residencial como de oficinas. Colonial, por ejemplo, tiene en esta zona de Madrid un suelo para un gran campus de oficinas —110.000 metros cuadrados— y el desarrollo de viviendas en alquiler. La inmobiliaria compró hace poco más de dos años estos terrenos ubicados frente a la madrileña sede de Repsol por 180 millones de euros.

En la zona de Méndez Álvaro se encuentran en la actualidad las sedes de empresas como Repsol, Mahou y CLH, además de albergar las oficinas de multinacionales como Amazon o Ericsson. También ha despertado el interés de las promotoras. A finales de 2016 y en apenas cuatro meses, Amenabar vendió todas las viviendas de su promoción junto al Planetario, a un precio medio de 3.300 euros el metro cuadrado.

Precisamente a finales de ese año, otra promotora, Vía Célere, entonces presidida por Juan Antonio Gómez-Pintado, presentó la única oferta por el solar que Adif y Repsol sacaron a subasta. La promotora ofreció algo más de 29 millones de euros, por encima de los 27 millones fijados como precio mínimo de licitación. La promoción fue vendida, sobre plano, también en tiempo récord.

InmoCaixa última la compra de un edificio de oficinas en Méndez Álvaro por 65 millones de euros. La filial inmobiliaria del 'holding' La Caixa está ultimando los detalles para quedarse con Torre Ombú, actual sede de Gestamp, propietaria del edificio, en la que puede convertirse en su primera operación de 2020, según confirman a El Confidencial diferentes fuentes del mercado. InmoCaixa no ha querido comentar esta información.

Burbuja inmobiliaria
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