Martiricos, los segundos rascacielos de Andalucía, desafían el mercado a 3.500€/m2

AQ Urban Sky es el nombre y se encuadra dentro de los proyectos residenciales que cambiarán la traza urbanística de Málaga. Es una de las promociones estrella no solo de Andalucía (los segundos rascacielos más altos de la comunidad autónoma) sino de España. El mayor proyecto de construcción de todo el país, con un coste de 80 millones de euros. Y en una zona hasta ahora que no encajaba entre las favoritas de las rentas altas.

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Javier G. Jorrín María Zuil Jesús Escudero

Se ubica en Martiricos, junto al río Guadalmedina de Málaga y el estadio de La Rosaleda, en una operación que el sector inmobiliario equipara a la de Riverside desarrollada por Neinor en el río Manzanares de Madrid de estos rascacielos que serán los más altos de Málaga y residenciales de Andalucía.

El precio medio de la promoción de 450 viviendas es de 3.500 euros/metro cuadrado. Habrá pisos desde 139.000 euros (incluyendo garaje y trastero). Las viviendas de más alto nivel están ya bloqueadas. AQ Acentor, promotora inmobiliaria del gestor de fondos de inversión alemán Aquila Capital, empezará a comercializar estas torres de 30 plantas a partir del 8 de noviembre. El proyecto también incluye un hotel. La inversión total será de 150 millones de euros.

"Para todos los públicos"

"Martiricos está dirigido a dos tipos de públicos: gente cosmopolita y urbana y extranjeros que buscan una segunda residencia, no es en sí un producto de lujo", subrayan en la promotora. "Hay calidades muy altas por encima del mercado e incluyen climatización y amueblamiento de primeras marcas; pero somos una promotora para todos los públicos", insisten en la compañía que cuentan con AQ Urban como submarca. "Queremos crear comunidad".

El 40% de la oferta serán pisos de dos dormitorios. El 30%, de tres dormitorios; el 15%, de uno; el 10%, de cuatro dormitorios, y habrá un 5% para estudios, según avanzan a este diario. El proyecto contempla una superficie total construida de 78.000 metros de altura en dos torres de 126 metros de altura.

AQ Acentor desarrolla 6.000 viviendas nuevas centradas en las áreas metropolitanas de Madrid, Barcelona, Málaga y Valencia

“Málaga tiene necesidad de proyectos singulares como este, que dará una nueva visión de la ciudad y la transformación de esta zona con excelentes dotaciones y conexiones”, subraya a El Confidencial José Luis Bravo, responsable de Residencial de Savills Aguirre Newman.

AQ Acentor cuenta en la actualidad con más de 6.000 viviendas nuevas en desarrollo, centradas en las áreas metropolitanas de Madrid, Barcelona, Málaga y Valencia. En estas cuatro ciudades cuentan con oficinas.

Metamorfosis urbanística

La constructora es el Grupo Avintia. Y el proyecto está impulsado en colaboración con el estudio Morph Arquitectura; la gestión de licencias se canaliza a través de Avintia Desarrollos Inmobiliarios (ADI). La ejecución de las obras corresponde a Avintia Construcción.

Rafael Puga, director general de Contratación de Grupo Avintia, subraya que la compañía contribuirá a la “metamorfosis urbanística en este enclave de la capital malagueña”. La ciudad andaluza está experimentando otros importantes desarrollos urbanísticos como las Picasso Towers, con áticos cuyo precio se eleva hasta los tres millones de euros y una inversión de 225 millones de euros.