¿Tienes menos de 35 años y quieres comprar una casa? Este debate te da las claves

¿Tienen los jóvenes españoles acceso a una vivienda en pleno 2019 si aún no han cumplido 35 años? ¿Cuenta nuestro país con una economía y unas condiciones laborales y financieras para que esto sea posible? Estas serán algunas de las preguntas que este viernes responderán en El Confidencial varios expertos del sector inmobiliario en la mesa redonda 'Casa antes de los 35: ¿mito o realidad?'.

Dicho encuentro contará con la participación de Javier Sánchez,​ ​ director de Innovación y Marketing de Aedas Homes; Mikel Echavarren,​ CEO de Colliers Internacional; François Derbaix, cofundador y coCEO de Indexa Capital; Javier Martín, director general de Arquitectura, Vivienda y Urbanismo del Ministerio de Fomento, y Beatriz Toribio, ​directora de Estudios de Fotocasa.

Los jóvenes, ante la incógnita

Tras una profunda crisis económica que afectó duramente al sector de la vivienda, nos encontramos en un momento de recuperación que parece vislumbrar cierta luz en el mercado inmobiliario. El reciente estudio ​'La vivienda a fondo'​, de hecho, demuestra que la mejoría del sector aún está lejos de tocar techo, al menos durante 2019. Sin embargo, los expertos afirman que, actualmente, todavía existe un fuerte desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda, así como que España necesita más construcciones para cubrir esta creciente necesidad dentro de una población que, pese a querer comprar una vivienda, no cree tener a su disposición un 'stock' suficiente.

Además, a pesar de que en los lugares con mayor demanda, Madrid y Barcelona, los precios están al alza, en realidad estamos lejos de los máximos históricos. Y es que la banca de inversión no considera que se vaya a producir una nueva burbuja inmobiliaria, de modo que aconseja comprar, aprovechando que los tipos de interés están muy bajos y que van a permanecer así, al menos, hasta final de año.

El sector inmobiliario es optimista, pero solo hay crédito hipotecario para personas con solvencia

La realidad para la población, no obstante, es otra. Aunque ha disminuido el nivel de endeudamiento de las familias, la disciplina bancaria limita el crédito hipotecario a personas con solvencia y a un máximo del 80% del precio de la vivienda. Estos requisitos dejan fuera de la ecuación a muchos jóvenes españoles que o bien no disponen de la cuantía necesaria o, si disponen de esa cantidad, se quedan sin capacidad de ahorro. ¿Cuáles son, por tanto, las perspectivas del acceso a la vivienda de los jóvenes españoles?

Para fomentar la participación de los lectores y la inclusión de sus perspectivas en el debate, hemos preparado una encuesta. Si quieres participar en ella, puedes hacerlo en este enlace o en el formulario que hay a continuación.