Menorca vende cinco viviendas al día y recupera la salud de su sector inmobiliario

Cada zona de España lucha por recuperar la buena salud del sector inmobiliario, un sector que sigue siendo imprescindible en el tejido empresarial, económico y productivo de nuestro país. En esta sucesión de remontadas hay un alumno aventajado: Menorca, que está viviendo su particular era dorada. Según un informe de Engel & Völkers, la isla más oriental y septentrional de Baleares está experimentando un auge en la demanda de viviendas. Este crecimiento se produce en dos direcciones: en el tipo de viviendas (crecen tanto las de lujo como las unifamiliares) y en el perfil del comprador (español, inglés y francés).

El buen momento está respaldado por las cifras. Según los datos analizados por el Instituto de Estadística de las Islas Baleares (Ibestat), en Menorca se han vendido 878 viviendas entre enero y septiembre de 2018, lo que implica que cada día laborable se han firmado 4,8 nuevas hipotecas.

En 2017 los datos ya indicaban una recuperación y una vuelta a los niveles inmediatamente anteriores a la crisis inmobiliaria, con lo que el aumento de hipotecas en la isla no es una cuestión puntual, sino una tendencia confirmada con el paso de los últimos meses.

De hecho, el Govern balear tiene motivos más que de sobra para estar satisfecho, ya que está al borde del récord de ingresos tributarios por la transmisión de viviendas, especialmente con las de lujo. Hasta junio de este año, la Conselleria d’Hisenda ha recaudado 291,5 millones de euros con el impuesto que grava la compraventa de vivienda.

El perfil del comprador: familias y empresarios

Según Engel & Völkers, el creciente interés por Menorca tiene dos caras principalmente visibles: la de los españoles y la de los británicos, quienes más viviendas están adquiriendo en la isla. Pero "en los últimos años se ha ampliado a compradores de otras nacionalidades como franceses, alemanes, belgas, suizos, austriacos y estadounidenses", según la empresa inmobiliaria.

Familias y empresarios siguen dominando y están llegando los compradores más jóvenes con poder adquisitivo que buscan desconectar

Además, también se percibe cierta evolución sociológica. Y es que el perfil de comprador más frecuente sigue siendo el de familias y empresarios, pero los jubilados que hace años eran frecuentes en las nuevas adquisiciones están dando paso de manera paulatina a un tipo de comprador más joven, con poder adquisitivo y que busca un lugar en el que poder desconectar.

La tendencia es lógica, ya que en los últimos años la isla está apostando por el turismo de calidad –sirva como ejemplo la apertura de varios hoteles 'boutique'–, de modo que el perfil de comprador también está cambiando y adaptándose a las nuevas necesidades de los visitantes y residentes.

Quabit se estrena en el mercado balear

Dentro de este auge inmobiliario, Quabit Inmobiliaria ha comenzado la comercialización en Menorca de Nature Son Parc by Quabit, la primera promoción que desarrolla en el mercado balear. La promoción se encuentra en la costa norte de la isla, en uno de los paisajes naturales más espectaculares del Mediterráneo, junto a la playa Arenal de Son Saura y al único campo de golf de Menorca. Una ubicación frente al mar, muy cerca de la bahía de Fornells y del Puerto de Addaya y a menos de 30 minutos del aeropuerto.

Nature Son Parc by Quabit se compone de amplias viviendas unifamiliares con jardín, de 3, 4 y 5 dormitorios, de alta calidad en diseño y materiales, a partir de 480.000 euros. Todo ello en un complejo rodeado de pinares, con amplias zonas comunes. En total, 75 chalets independientes dirigidos tanto al cliente nacional como extranjero.

Además, la compañía estrena en esta promoción de Menorca un nuevo modelo residencial que ha denominado The UP! Grade Club con espacios y servicios premium. Los nuevos propietarios de la promoción serán socios del llamado 'The 40-4 Club' y tendrá acceso exclusivo al 'Relax Circle', 'Water Place', 'Gastrobar', 'Sports House' y otras muchas instalaciones más como la zona de jacuzzi, el área chill-out o los espacios ajardinados con sauco, lavanda, romero, tomillo y retama.

277 viviendas en Es Mercadal

El pasado mes de julio Quabit formalizó la compra de una cartera de suelos residenciales finalistas en Son Parc, en la costa norte de Menorca, perteneciente al término municipal de Es Mercadal, con una inversión de 24,6 millones de euros, y una edificabilidad de 69.350 metros cuadrados para construir 277 nuevas viviendas y 264 plazas hoteleras.

Desde que arrancara en 2017 su plan de inversiones, Quabit ha invertido cerca de 200 millones en España para promover 4.821 viviendas. La compañía presidida por Félix Abánades dispone ya de suelo para cumplir en más de un 75% los objetivos de su Plan de Negocio 2017-2022. Quabit se ha marcado como objetivo convertirse en uno de los referentes del negocio promotor en España. Actualmente mantiene 50 promociones en diferentes fases de ejecución que suman 3.724 viviendas, de las cuales 1.061 se encuentran en fase de entrega y construcción.