Acciona asalta el mercado inmobiliario portugués tras vender su posición en Testa

Enero de 2014: la familia Entrecanales, dueña de Acciona, tiene sobre la mesa la venta de su filial inmobiliaria y otra serie de activos no estratégicos —-entre ellos, su gestora de fondos Bestinver— para compensar el impacto de la reforma eléctrica. El mercado inmobiliario español ha tocado suelo. Noviembre de 2018: a pesar de la venta 'obligada' de su participación en Testa, su apuesta patrimonialista, la compañía no quiere perder una sola oportunidad dentro del negocio de la promoción residencial.

Precisamente, tras salir de Testa, su última apuesta —y siguiendo los pasos de Merlin Properties, Neinor Homes, Vía Célere o Mabel Capital, el vehículo inversor de Abel Matutes Prats y Manuel Campos— ha sido Portugal. Según ha podido saber El Confidencial, Acciona Inmobiliaria ha aprovechado su desinversión en el negocio patrimonial —370 millones de euros— para asaltar el mercado luso con el desarrollo de 100 viviendas en el centro de Lisboa, la primera promoción fruto de la alianza en el país vecino con la empresa Clever Red, propiedad del empresario Carlos Cercadillo, promotor con experiencia en la rehabilitación de edificios para diferentes usos en los principales barrios de la capital lisboeta. La inversión total del proyecto se estima en 40 millones de euros.

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El acuerdo se ha cerrado con el Grupo NAU Hotels & Resorts, la promoción se encuentra en Graça, uno de los barrios de expansión de Lisboa, y va dirigida principalmente a cliente local. Situada junto a Alfama, en la parte superior de una de las colinas que conforman la capital de Portugal, el proyecto se ubica en un barrio tranquilo a pesar de su privilegiada situación junto al centro de la ciudad. La operación ha sido asesorada por WORX, Real Estate Consultants.

En una clara apuesta por el residencial, en un momento de plena recuperación del sector en España, Acciona reorganizó todo su patrimonio inmobiliario en una nueva filial en 2016 denominada Acciona Real Estate. Una estrategia que perseguía estudiar una eventual venta de parte de la firma o bien su salida a bolsa, unos planes que nunca llegaron a completarse.

Ese mismo año, y tras fichar al director general de Sareb, Walter de Luna, la compañía dio un giro estratégico a su negocio inmobiliario que derivó en la salida, apenas unos meses después, de este directivo, y se centró en potenciar su actividad residencial, que ha desembocado en el país vecino.

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El mercado luso, sin embargo, no es nuevo para Acciona, donde está presente desde la década de 1950 con sus negocios de construcción, energía, agua y servicios. En concreto, ha ejecutado obras emblemáticas como la presa de Alqueva, un embalse en el río Guadiana que fue en su momento el de mayor capacidad de Europa.

Más recientemente, ha sido responsable de la construcción de la Estación de Oriente, diseñada por Santiago Calatrava para la Expo 1998 y que recibe anualmente unos 75 millones de pasajeros, y del Puente Infante don Henrique, que es el último puente construido entre Porto y Gaia. Además, en la actualidad construye la presa de Alto Támega, que será destinada a la generación de energía hidroeléctrica.