El precio de la vivienda subió un 3,8% en el segundo trimestre de 2018

El precio medio de la vivienda libre en España sigue subiendo. Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento, el coste de la vivienda libre se situó en los los 1.587,9 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre, lo que supone un incremento del 3,8% respecto al mismo periodo de un año antes y un alza del 1,4% si se compara con el primer trimestre de 2018.

Este nuevo aumento del precio de la vivienda alarga ya la línea ascendente hasta los 13 trimestres consecutivos de alzas nominales, un crecimiento que llegó después de que se acumulasen 26 trimestres de caídas que se iniciaron al comienzo de la crisis económica, en 2008. Sin embargo, si se examina el dato en términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre se incrementa en un 2% en el segundo trimestre.

Madrid y Cataluña lideran las subidas

Por comunidades autónomas, Fomento ha constatado que doce de ellas presentaron crecimientos interanuales, destacando Madrid (+9,6%), Cataluña (+6,2%), Baleares (+5%), Canarias (+3,9%), Navarra (+3,1%) y Aragón (+3%).

Por el contrario, cinco comunidades autónomas mostraron caídas interanuales, siendo las más destacables Cantabria (-1,6%), Castilla-La Mancha (-1,1%) y Castilla y León (-0,8%).

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Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2018 es un 24,4% inferior al nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Así, desde el valor mínimo, registrado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 9,1%. Además, en términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 33,7%.

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.810,3 euros entre abril y junio, lo que supone un crecimiento interanual del 0,8%.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los más de 1.581,1 euros por metro cuadrado, con una subida del 3,9% en tasa interanual.

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Asimismo, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el segundo trimestre alcanzó los 1.130 euros, lo que supone un aumento del 0,1% respecto al primer trimestre de este año; y la variación respecto al mismo trimestre de 2017 muestra una caída del 0,4%.

San Sebastián la ciudad más cara

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián (3.564,5 euros por metro cuadrado), Sant Cugat del Vallès (3.337,1 euros), Barcelona (3.297,3 euros), Ibiza (3.2929,7 euros), Santa Eulalia del Río (3.057,3 euros), Pozuelo de Alarcón (3.029,5 euros), Madrid (3.012 euros) y Majadahonda (2.925,6 euros).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se localizaron en Elda (514,1 euros por metro cuadrado), Villena (541, 9 euros), Puertollano (559,9 euros), Petrer (565,2 euros), Villarrobledo (587,8 euros) y Hellín (596,4 euros).