Azora levanta 750 millones para comprar 10.000 viviendas que destinará a alquiler

El apetito por el alquiler está en pleno auge. Si hace apenas una semana trascendía que Catella Asset Management Iberia, filial española de la gestora de fondos sueca, prevé duplicar su cartera de vivienda en alquiler en España, hasta alcanzar las 2.000 unidades en 2020, ahora es Azora, pionera en el sector del alquiler de viviendas en España desde 2004, la que, tras aplazar su salida a bolsa hace unos meses, ha anunciado la captación de 750 millones para invertir en 10.000 viviendas que estarán destinadas al arrendamiento.

En concreto, Azora ha creado una joint venture con CBRE Global Investment Partners (CBRE GIP) y Madison International Realty (Madison) que arranca con una cartera de 6.458 viviendas en España con un valor de activos de 870 millones de euros. El 70% de las unidades se encuentran situadas en Madrid y sus alrededores y el resto en otras ciudades clave de España. Este vehículo surge de la recapitalización de Lazora, otro vehículo gestionado por Azora y será la base sobre la que continuar creciendo.

Azora, con más de 13.000 viviendas de alquiler bajo gestión, será la responsable de la inversión y gestión integral del vehículo, con el objetivo de alcanzar al menos las 10.000 unidades en los próximos 2-3 años. Además, la compañía de Concha Osácar y Fernando Gumuzio, ha adquirido una participación minoritaria en el mismo.

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Agencias

“Hemos mantenido esta cartera de 6.458 unidades en alquiler durante 15 años, proporcionando durante todo este tiempo soluciones de vivienda a miles de familias. En lugar de optar por la liquidación y venta de estas unidades, a través de esta asociación estratégica con CBRE GIP y Madison no solo hemos encontrado la fórmula para mantener estas viviendas disponibles para las familias, sino que vamos a incrementar la inversión en productos de alquiler para construir una nueva oferta a largo plazo", ha señalado Javier Rodríguez–Heredia, socio de Azora y responsable del área residencial.

"Sin duda, hemos creado una plataforma de inversión única para liderar el futuro del mercado residencial de alquiler en España, combinando las sólidas capacidades de inversión de CBRE GIP y Madison con las habilidades de Azora para invertir, gestionar y operar carteras residenciales. Es clave fomentar la creación de este tipo de plataformas que dediquen recursos a largo plazo a proporcionar productos de alquiler estables en el tiempo. Este es el único modo eficaz de aliviar las tensiones que están aparecido recientemente en el mercado de alquiler español debido a la falta de equilibrio entre una demanda creciente y una oferta cada vez menor”, añade.

La joint venture arranca con una cartera de 6.458 viviendas con un valor de 870 millones

“El mercado residencial en España está muy fragmentado, por lo que esta cartera y su tamaño son únicos para actuar como un importante consolidador en el sector. Esta inversión incrementa la exposición de CBRE GIP al sector residencial en Europa a más de 2.500 millones de euros y está en línea con nuestra estrategia clave: seguir las tendencias demográficas y de desarrollo inmobiliario en mercados con escasez de producto", señala Alexander van Riel, Head of Europa Continental en CBRE Global Investment Partners.

Por su parte, Derek Jacobson, Co-Chief Investment Officer en Madison International Realty, asegura que “esta inversión representa una oportunidad única para adquirir una cartera residencial de gran escala y alta calidad ubicada principalmente en la capital española. Tenemos una sólida experiencia de inversión y gestión residencial en EEUU que aportaremos para hacer crecer este proyecto. Esta es nuestra primera joint venture con CBRE GIP y Azora y refleja nuestra estrategia de asociarnos y construir relaciones sólidas con empresas especialistas, donde podemos combinar su experiencia y acceso al mercado local con nuestra propia disciplina y enfoque inmobiliario”.