¿Toca revisar la hipoteca? Empieza la cuenta atrás para la primera subida de las cuotas

La primera subida de la cuota de las hipotecas está a la vuelta de la esquina. A pesar de que el euríbor sigue instalado en mínimos históricos y en terreno negativo, lo cierto es que en la recta final del año, el indicador —que sirve de referencia a la mayoría de las hipotecas en España— podría volver a situarse por encima del nivel de hace un año, poniendo fin a cuatro años consecutivos de rebajas en las cuotas de las hipotecas.

Desde julio de 2014, todas las revisiones hipotecarias han beneficiado al cliente bancario y han llevado a las entidades financieras a apostar fuertemente por las hipotecas a tipo fijo para garantizarse ciertos márgenes. Una situación que podría llegar a su fin en la recta final del año si se cumplen las previsiones de Bankinter, que prevé que el indicador volverá de nuevo a terreno positivo a mediados de 2019.

La buena noticia para los miles de hipotecados que tienen contratado un préstamo a tipo variable es que dicho incremento apenas se notará en sus bolsillos. De hecho, el incremento será de apenas uno o dos euros al mes, entre 10 y 20 euros al año, dependiendo del importe de la hipoteca.

El euríbor despedirá el mes de julio en el -0,179%, su cuarta subida mensual consecutiva y un cierre que aún permitirá a quienes revisen su hipoteca con el indicador de este mes rebajar la cuota de sus hipotecas. En concreto, estos notarán un rebaja en sus bolsillos en unos 20 euros anuales, unos 1,5 euros al mes.

El euríbor se adentró por primera vez en su historia en terreno negativo en febrero de 2016, como consecuencia de la política ultraexpansiva del Banco Central Europeo (BCE) para apuntalar la recuperación en la zona euro. Es decir, ya lleva dos años instalado por debajo del 0% y, aunque los expertos aseguran que el indicador empieza a anticipar un cambio de tendencia, lo cierto es que sigue manteniéndose no solo en terreno negativo sino muy cerca de mínimos históricos.

De hecho, su nivel más bajo lo fijó en febrero de este año, al situarse, a cierre de mes, en el -0,191%, nivel que repitió en marzo.

Más cerca de volver a positivo

Con el cierre de julio, el euríbor sube por cuarto mes consecutivo tras una caída ininterrumpida de más de seis años. No obstante, a pesar del cambio de tendencia, la recuperación del indicador es aún muy lenta a la espera de un cambio en la política monetaria del BCE que, según los expertos, no se producirá hasta mediados del año que viene.

Bankinter anticipa un euríbor en torno al -0,15% hasta el cierre de 2018, y prevé que se mantendrá en negativo durante el primer trimestre de 2019, para situarse en el 0% en el segundo trimestre del año. A partir de ese momento, el departamento de análisis de la entidad anticipa que se situará en el 0,05% para el tercer trimestre y en el 0,10% en la recta final del año. De cumplirse estas previsiones, todos los hipotecarios verán incrementada su cuota durante 2019.

"Pensamos que los tipos de interés permanecerán en los niveles actuales durante más tiempo. El BCE podría realizar un primer movimiento con el tipo de depósito, en la segunda mitad de 2019, aumentando desde el -0,4% actual hasta el 0%. En cuanto al tipo de referencia, podríamos ver un leve aumento hacia finales de 2019, desde el 0% actual hasta 0,25%, coincidiendo con el fin del mandato de Draghi al frente del BCE en octubre 2019", en opinión del departamento de análisis de Bankinter.

De hecho, Mario Draghi, presidente de la institución, en su última reunión, la semana pasada, reiteró que no ve motivos para cambiar su hoja de ruta sobre los tipos de interés y que el crecimiento es "sólido" pese a la incertidumbre comercial. Al mismo tiempo, confirmó que el BCE mantendrá tipos "hasta al menos durante el verano de 2019".