SEGÚN MOODY'S

El fallo sobre gastos hipotecarios ha evitado un coste de más de 4.000m a la banca

La agencia de calificación Moody's advierte de que, a pesar del fallo favorable, la banca sigue "expuesta" a reclamaciones de clientes en relación a gastos hipotecarios

Foto: Millones de hipotecas firmadas ante notario incluían cláusulas abusivas. ILUSTRACIÓN: RAÚL ARIAS
Millones de hipotecas firmadas ante notario incluían cláusulas abusivas. ILUSTRACIÓN: RAÚL ARIAS

La agencia de calificación crediticia Moody's cree que la reciente sentencia del Tribunal Supremo que da la razón a la banca en lo referido a quién debe pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) y actos jurídicos documentados (AJD) es "positiva" para las entidades españolas, pues considera que el reembolso de estos gastos hipotecarios hubiese supuesto un impacto superior a los 4.000 millones de euros.

La calificadora de crédito ve "difícil" calcular la magnitud del impacto sobre los bancos españoles si el Alto Tribunal hubiese fallado en su contra, pero estima que este coste hubiese "excedido" el importe total que el sector ha reembolsado a los clientes con motivo de las cláusulas suelo, que según las cuentas de Moody's asciende a unos 3.500 o 4.000 millones de euros.

"La decisión (del Tribunal Supremo) es positiva para los bancos, que de otro modo habrían estado expuestos a reclamaciones a gran escala de clientes que buscan reembolsos de los impuestos hipotecarios que han pagado", apunta la agencia de calificación al respecto.

En cualquier caso Moody's advierte de que, a pesar del fallo favorable, la banca sigue "expuesta" a reclamaciones de clientes en relación a gastos hipotecarios, aunque matiza los posibles efectos negativos de resoluciones desfavorables hacia el sector serían "menos significativos".

Sin embargo, los efectos negativos de los resultados desfavorables en esos asuntos serían menos significativos. El Alto Tribunal dictaminó el pasado miércoles que son los clientes quienes deben pagar el ITP y AJD en la constitución de hipotecas, de acuerdo con lo acordado por el Pleno de la Sala Primera del Supremo.

La sentencia sólo estimó en parte los dos recursos presentados y establece que por la constitución del préstamo, el pago incumbe al titular de la hipoteca, pero en cambio por el timbre de los documentos notariales, el impuesto corresponde a la matriz, que se abonará "por partes iguales" entre el prestamista y prestatario, y el correspondiente a las copias, por quien las solicite. De esta forma, el Tribunal falló a favor de las entidades bancarias, dado que suele ser práctica habitual que los hipotecados paguen los impuestos relacionados con la constitución de las hipotecas, el grueso de los gastos relacionados con la suscripción de un préstamo hipotecario.

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