La compra de viviendas sube un 11,1%, el mayor avance en ocho años

El número de compraventas de viviendas registradas durantetodo 2015 aumentóun 11,1% con respecto al año anterior, hasta un total de 354.100 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2011, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata, además, del mayor repunte interanual registrado en ocho años y una subida muy superior al 2% de 2014, cuando se registraron 319.389 operaciones. Además, 2015 firma el mejor dato de los últimos cuatro años gracias, en gran medida, al fuerte impulso del mercado de segunda mano.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda. No fue hasta 2014 cuando comenzó a vislumbrarse la luz al final del túnel.

La compraventa de viviendas ha pisado el acelerador en los últimos doce meses en un contexto de precios bajos y mayor acceso a la financiación, si bien,los expertos creen losla corrección tocó suelo el año pasado y esperan ligeras subidasde precios en el futuro.

Fuerte impulso de la segunda mano

El repunte del número de compraventas inscritas en los registros de la propiedad durante2015 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que se dispararon un 37,2%, hasta 276.300 transacciones. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas nuevas retrocedieron un 33,7% el año pasado, hasta sumar 77.865.

El 89,8% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 10,2%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 11,1% en 2015, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas repuntaron un 10,8%, hasta 36.077 transacciones, tras varios años de descensos.

Para Fernando Encinar,jefe de estudios de idealista, “la estadística confirma la buena senda tomada por el sector durante el pasado año, superando el hito de las 350.000 viviendas vendidas. De todas formas, a pesar de que la tasa ha crecido un 11,1%, el número de operaciones cerradas es similar al registrado en 2011 y es un 54% inferior al registrado en el pico de la burbuja en 2007, lo que confirmaría que estamos en un proceso de normalización del mercado en vez de en los inicios de una nueva burbuja”.