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Navarra, la oveja negra inmobiliaria, caen las ventas, precios e hipotecas
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Navarra, la oveja negra inmobiliaria, caen las ventas, precios e hipotecas

Navarra es la única Comunidad Autónoma donde la venta de viviendas se mueve en terreno negativo con caídas del 28,4% en el segundo trimestre de 2015 respecto al mismo periodo de 2014

Foto: En Navarra caen los precios y las ventas de viviendas.
En Navarra caen los precios y las ventas de viviendas.

La comunidad foral de Navarra se ha convertido en la oveja negra de la recuperación inmobiliaria en un momento en el que los indicadores empiezan a mostrar ciertos síntomas de mejora. Navarra es la única Comunidad Autónoma donde la venta de viviendas se mueve en terreno negativo con caídas del 28,4% en el segundo trimestre de 2015 respecto al mismo periodo de un año antes. Por el contrario, La Rioja, Baleares y Cantabria se sitúan a la cabeza de transacciones, tras registrar aumentos del 38%, del 30,6% y del 26,6% interanual, respectivamente, según datos del Consejo General del Notariado.

A continuación aparecen Asturias (+17%), Madrid (+15%) y la Comunidad Valenciana (+14,8%), con tasas de crecimiento interanuales muy superiores a la media nacional (+11,9%). Por debajo de la media, aparecen Galicia (+11%), Cataluña (+8,1%), País Vasco (+4%), Extremadura (+2,5%) y Castilla-La Mancha (+1%).

Navarra también se desmarca del resto de comunidades en cuanto a precios. En términos de precios por metro cuadrado, es en esta comunidad donde se observa el mayor ajuste con una caída del 24,6%, seguida de Castilla y León (-6%), Asturias (-5,6%), Aragón (-2,4%), País Vasco (-2,2%9, Castilla-La Mancha (-2,1%) y Murcia (-0,3%). Por el contrario, en la Comunidad Valenciana se incrementó el precio de la vivienda un ligero 0,1%, aunque por debajo de la media nacional, con un crecimiento del 1%.

Asimismo, con una revalorización del precio del metro cuadrado superior a la media se situaron La Rioja (+48,6%), seguida de Islas Baleares (+7,3%), Andalucía (+5,2%) y Extremadura (+3,9%), entre otras. Extremadura y Castilla-La Mancha son las comunidades con el precio del metro cuadrado más reducido, con 570 y 591 euros, respectivamente; frente a Islas Baleares, País Vasco y Madrid, que lideran este ranking, con 2.124 euros, 2.119 euros y 1.802 euros, respectivamente. Por su parte, los préstamos hipotecarios para vivienda registraron incrementos en todas las comunidades autónomas, exceptuando Navarra.

Una vez más, respecto a la concesión de hipotecas, Navarra fue la única región donde se contrajo en préstamos hipotecario (-16,6%). En el conjunto del país, el número de nuevas hipotecas creció un 26,9%. Por debajo de la media nacional se situaron Murcia (+25,2%), Cataluña (+25%), Madrid (+24,8%), Castilla y León (+24%), Extremadura (+21,9%), Asturias (+21,3%) y País Vasco (+12,1%). Por su parte, Cantabria (+51,6%), Baleares (+44,5%), La Rioja (+42,6%) y Aragón (+41,6%) lideraron el ranking de regiones donde más se expandió la concesión de préstamos hipotecarios.

En términos de la cuantía promedio de las hipotecas, para el conjunto del país se observó un incremento del 12,7% a cierre del segundo trimestre. La Rioja es la única comunidad donde se observó una rebaja de esta cuantía (-13,5%). En cambio, Extremadura y Canarias fueron las que experimentaron un mayor crecimiento el monto de los préstamos concedidos, del 46,9% y del 33,1%, respectivamente.

La comunidad foral de Navarra se ha convertido en la oveja negra de la recuperación inmobiliaria en un momento en el que los indicadores empiezan a mostrar ciertos síntomas de mejora. Navarra es la única Comunidad Autónoma donde la venta de viviendas se mueve en terreno negativo con caídas del 28,4% en el segundo trimestre de 2015 respecto al mismo periodo de un año antes. Por el contrario, La Rioja, Baleares y Cantabria se sitúan a la cabeza de transacciones, tras registrar aumentos del 38%, del 30,6% y del 26,6% interanual, respectivamente, según datos del Consejo General del Notariado.

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