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Una de cal y otra de arena: la venta de casas aumenta en agosto pero los precios caen
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Una de cal y otra de arena: la venta de casas aumenta en agosto pero los precios caen

La compraventa de vivienda se situó en agosto en 19.067 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 7,3%, que se reduce hasta el 5,2% en la serie corregida de estacionalidad

Foto: Las ventas de vivienda aumentan en agosto pero los precios siguen cayendo
Las ventas de vivienda aumentan en agosto pero los precios siguen cayendo

La compraventa de vivienda se situó en agosto en 19.067 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 7,3%, que se reduce hasta el 5,2% en la serie corregida de estacionalidad. Pese a las oscilaciones de las cifras mensuales, las series reflejan una estabilización de las ventas.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 4,4% (1,5% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 5,7%. Este incremento de las transacciones de pisos se debe, únicamente, a la subida de las ventas de pisos de segunda mano (8,7% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 14,0% interanual. Respecto la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un fuerte crecimiento del 17,4%.

Las ventas de segunda mano aumentaron un 8,7%, mientras que las de pisos nuevos experimentó una contracción del 14,0% interanual

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en agosto fue de 1.127 euros, reflejando así una rebaja del 3,4% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la contracción del precio por metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (-2,3% interanual), como a la caída del precio del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (-2,2%). Dentro de los pisos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.228 euros (‑1,0% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.599 euros (-4,2% interanual).

Por último, en agosto la compraventa de otros inmuebles se situó en 4.688 operaciones (4,9%), de las cuales un 45,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 250 euros (124,8% interanual). Así pues, las cifras del sector continúan indicando una estabilización del mercado inmobiliario español.

Los préstamos para comprar casa crecen un 18,8%

La evolución del mercado hipotecario para la adquisición de vivienda recoge el repunte en el sector inmobiliario, registrándose un incremento en el conjunto del crédito tanto en términos absolutos como desestacionalizados. Así, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de agosto fue de 14.732, lo que supone un incremento interanual del 9,6% (5,5% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 129.894 euros, reflejando así una caída del 5,1% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en agosto un 18,8% interanual (8.860 créditos), debido, tanto al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (19,0% interanual) como al incremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (17,2% interanual). Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 113.943 euros (-4,6% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 108.730 euros (-1,1% interanual) y para el resto de inmuebles el crédito promedió una cuantía de 172.129 € (-24,7% interanual).

A su vez, los préstamos destinados a la construcción mostraron en agosto un crecimiento interanual del 26,9%, hasta los 293 créditos. La cuantía promedio de los mismos fue de 362.080 eurps, recogiendo así un incremento interanual del 50,1%, debido tanto a la fuerte expansión del capital medio de los préstamos destinados a la construcción de una vivienda (28,7% interanual) como al incremento de la cuantía de los préstamos destinados a la construcción de otra edificación (79,8% interanual).

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 42,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,9%.

La compraventa de vivienda se situó en agosto en 19.067 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 7,3%, que se reduce hasta el 5,2% en la serie corregida de estacionalidad. Pese a las oscilaciones de las cifras mensuales, las series reflejan una estabilización de las ventas.

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